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发现购房合同不合理，开发商不肯改，怎么办？
03-17 09:50 悬赏 0 发布者:九把弯刀 给我留言 地区:湖南－长沙 回答:(6)
我前一阵在本市看中一套房子，觉得地段、单价等都还不错，谈好后就交了预付款。但仔细看合同时，发现合同条款有许多猫腻，如面积正负3%以内不找差（我核算了购房面积大概比实际面积大差不多2.8%）、买受人违约责任十分严格，而出卖人几乎无违约责任、交房标准非常模糊等，都是一些损害买受人利益的条款，明显违反合同法公平公正的原则。遂要求开发商修改合同。但开发商说这是房地局统一合同格式，死活不统一改！请问我该怎么办？
问题补充：
如果签订不平等条款的合同，万一以后有纠纷上诉到法院，法院会以合同条款为基准还是以法律规定的为基准判决？或者是我现在就可以用法律的武器强制要求对方修改条款？但如果我现在拒绝签合同，对方是不是要负违约责任？（我已经交了三成的首付款啊！）谢谢！
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最佳答案
- [湖南-长沙]
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回复时间：2014年03月17日 10时12分
面积正负3%以内的房屋价款法律有明确规定，如果开发商的合同的合同违法，是无效的。但是对于违约责任和交房标准应该约定，可以签补充协议，如果对方不同意，可以解除合同，并要求对方承担违约责任和赔偿损失
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您的回答!如果签订不平等条款的合同，万一以后有纠纷上诉到法院，法院会以合同条款为基准还是以法律规定的为基准判决？或者是我现在就可以用法律的武器强制要求对方修改条款？但如果我现在拒绝签合同，对方要负怎么样的违约责任？（我已经交了三成近二十万元的首付款啊！）谢谢！
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回复时间： 2014-03-17 09:51
你可以不签订合同
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回复时间： 2014-03-17 09:52
可以签订补充协议
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回复时间： 2014-03-17 09:53
那就诉讼解决
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回复时间： 2014-03-17 10:09
如果协商了了，可以签订补充协议。
- [湖南-湘潭]
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回复时间： 2014-03-17 17:53
别签合同，要么补充协议
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