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房屋买卖合同签订,但买方一直拖延时间不支付资金,房产证压在中介,我是卖方怎么处理?
河北-邯郸 03-17 16:59 悬赏 0 发布者:wy8036…… 给我留言 回答:(4) 房屋经过中介签订买卖合同,买方先支付了押金,一直没有支付首付,说是一直在跑银行贷款手续,已经过去4个月了。现在买方又说没钱给首付,在借钱。我是卖方,房产证已经压到中介。请问我该怎么办,不想卖给他了我需要做什么?他违约了没?他还想一直拖下去。求教。。。
问题补充:
求解答。。。。买方算违约么?哪里违约?
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- [河北-邯郸]
- 栗江利律师 VIP
- 电话:13932039193
- 7037积分
回复时间: 2014-03-17 17:30
双方签订合同是怎么约定的,有没有约定支付首付的期限。
追问:
没有约定首付期限及银行贷款期限,因为当时他说银行贷款部清楚什么时候能跑下来,就没有规定期限,只是口头说银行贷款签字之前付首付。该如何处理?
回答:
通知其定期付款付款,或退还押金解除合同。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4540011积分
回复时间: 2014-03-17 18:23
买方违约合同约定,卖方有权解除合同,收回房屋,追究买方的违约责任
追问:
可是没有规定付首付及银行贷款时间期限,这个算是买房违约么?
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193441积分
回复时间: 2014-03-17 21:57
要看合同的约定。
追问:
合同没有明确规定买方付款期限。只是写有买方未按时支付属于违约等等。现在作为卖方的我该如何?能否视其违约?
回答:
可以要求对方在合理的期限内支付。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-18 18:21
买方违约,可以解除合同。
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