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房屋租凭纠纷
北京 03-19 22:53 悬赏 0 发布者:....AE…… 给我留言 回答:(14) 出租人与承租人签下租凭合同1年。押金2000租满1年退还,承租人半年后偷偷转租及转让给他人。不退还押金,行吗?
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全部答案
- [福建-福州]
- 陈宇律师 VIP
- 电话:13774573086
- 1229690积分
回复时间: 2014-03-19 22:54
协商不成,可以诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2014-03-19 23:01
建议协商解决,协商不成可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2014-03-20 11:27
您好!
要看是否明确约定过“不得转租”。
详情可来电来访。
要看是否明确约定过“不得转租”。
详情可来电来访。
- [北京-朝阳区]
- 张颖律师
- 44857积分
回复时间: 2014-03-19 23:08
您好 ,协商不成 委托律师诉讼解决
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间: 2014-03-19 23:12
按合同约定处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-19 23:37
不知道合同是怎么约定的,一般来讲,转租应当通知出租人并经出租人认可,否则无效,出租人可以主张违约金。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2014-03-19 23:46
你好,不可以的,需要合同到期后才可以解除合同.
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-03-19 23:48
可以诉讼
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-03-20 08:36
可以,中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-03-20 08:57
你好,,如果合同中约定不得转租,未经原房主同意的转租转租者应当承担合同中约定的违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-20 09:20
你好,建议协商解决,如果协商不成,一般情况下可以占有押金。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间: 2014-03-20 09:44
您好,具体要看租赁合同怎么约定的。欢迎来电或到所里面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2014-03-20 09:48
您好,按照合同约定履行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-20 10:47
你好,有合同的应当按照合同的约定解决。建议积极协商解决,协商不成诉讼维权。
我的补充: 2014-03-20 10:47
诉讼地:诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
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