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商铺交付实际面积与合同约定面积误差太大,可否要求开发商退房?
江苏 04-15 16:50 悬赏 0 发布者:YT5555 给我留言 回答:(2) 本人于2011年9月购买一商铺约66.37平米,单价为9000多,合同约定2012年底交付,但开发商资金链断掉,公司破产,后政府重新拍卖,新开发商接盘,于近期交房。2014年4月开发商联系我,说房子部分面积在外墙楼梯和自动扶梯下面,高度在2.2米以下,约有5个平米不能计算建筑面积(实际约在1.5米),当初面积预测时没有注意到这个部分,开发商发了一个告知书未盖章,提出将缩小的面积按原合同单价退还于我。 回来看了下合同约定,其中关于“面积确认及面积误差处理办法中约定,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。......因设计变更造成面积差异,双方不解除合同,应当签署补充协议。”想请问律师,可否要求开发商退房?如果开发商不同意,怎么办?
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
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回复时间: 2014-04-15 20:12
开发商违约,可诉讼解决
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2014-04-15 16:54
误差超过百分之三的 可以起诉要求退房!
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