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关于房屋外墙渗水,请问可以向开发商索赔吗?
福建-漳州 10-28 11:06 悬赏 0 发布者:厘米 给我留言 回答:(2) 今年4月底才收的房,因为是近来刮台风下了一阵子的雨,发现房子一处墙体出现渗水现像!是在西北上方的外墙渗进来 的.找了物业了,物业说会找开发商来进行维修.可是我在想做防水的修补也不知道修补之后有没有效果,保质期是多久,好好的房子修补过了以后就不会出现这个问题了吗?请问我要怎么和开发商说呢?可以索赔吗?
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- [福建-厦门]
- 占泳漳律师
- 11948积分
回复时间: 2010-10-28 11:17
正常保修期一年,主要是看你们的合同约定时间为准,可以起诉开发商,要求进行维修!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-10-28 15:01
按国务院《建设工程质量管理条例》规定,外墙面的防渗漏保修期为五年。你可要求开发商保修,并赔偿已造成的损失。如果开发商多次修不好,可自己找合格工程队维修,费用由开发商负责。外墙的渗漏有时较难维修,最好要有经验的师傅,首先找到渗漏点及渗漏路径,针对性修复才好。外墙面做防水层,是有一定效果,但能保持多长时间,要看防水层的做法及做的质量。
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