用户名 密码
记住我
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置: 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 经济 >> 房产纠纷 >> 查看咨询        今日活跃律师: 冯倩雯  吴健弘  怀向阳  杨冬梅  陈铠楷  
该问题已关闭

房产买卖合同纠纷

上海 04-26 19:16  悬赏 0  发布者:duzhet…… 给我留言  回答:(7)
我出现房屋买卖合同纠纷
以下是重要详情:
签署了中介的《房屋买卖合同》,各向如下,非必要部分就省略了:
卖方:黎XX
买方:卢X
房屋基本状况:略
总房款:略
签订示范文本买卖合同:为办理交易过户之需,甲乙方同意签署本合同后15日内去签署《上海市房地产买卖合同》,
付款方式:乙方应于4月30日之前支付甲方房款(我们是一次付清总房款),支付方式:过户之前。
土地状况:略
交房及尾款:乙方付款15日内甲方交付房屋
交易过户:甲乙双方应于2014年4月30日之前向房产交易中心申办过户和抵押手续。
风险转移:略
税费负担:略
其他:略
定金责任:在甲方收到乙方支付定金后,若甲方违约,则应向乙方双倍返还定金。乙方违约,则已支付定金甲方不予退还。
违约责任:甲乙双方任何一方依据本跳跃主张解除本合同的,均需书面通知对方,并违约方需按总房价款的_____%向守约方支付违约金(备注:此处空白我们是没有谈也没有填写的)。本合同生效后,若有一方不履行,另一方有权要求继续履行或单方面解约。
签约承诺:本合同签署人均保证有履行本合同并支付或收取定金的权利,若无权代理或无权处分,导致本合同无法成立、生效的,该签署人应按本合同滴11条和12条约定向对方承担责任,本条款独立发生法律效力。
约定冲突:若甲乙双方及居间方签署的《房地产买卖居间协议》内容也本合同冲突,一本合同为准。签署《上海市房地产买卖合同》仅为办理交易过户手续之需,若《上海市房地产买卖合同》对本合同部分内容变更,以变更后的内容为准;本合同未变更的内容继续有效。
联络地址:略
争议解决:有争议先协商,协商不成法院起诉。
补充约定:无
生效。签署之日起生效,本合同一式三份,甲乙丙各执一份。
卖方签名:黎XX
买方签名:王XX代卢X

整个过程:
3月25日:买方母亲代表买方和卖方在中介公司签署了中介的《房屋买卖合同》,拿到一份《房屋买卖合同》(就是上面所写的合同),并口头约定定金20000万。买方母亲口头承诺4月14日之前将一次性付全款给卖方。中介在这期间开始处理过户问题。
4月5日:买方到中介在《房屋买卖合同》上签了字,并支付2000元定金,交给了中介,中介给了买方一张定金代收款收据。
4月16日:中介以威胁的口气给买方母亲说再不付钱就要给买方公司和学校打电话,买方母亲担心买方受骚扰,到中介签了一个定金为20000元的欠款单据(买方母亲签名),但是没有付钱。
4月20日:买方因无法凑齐房款,告知对方不能买了。
4月26日,中介和卖方要求买方支付20000元并解约,否则上告法院。

问题:
现在中介压着卖方的房产证,要求卖方和中介一块起诉买方。买方(我)需要支付这20000吗?如果对方起诉了,我该怎么办?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间: 2014-04-26 20:30
不需要支付20000元。可以委托律师应诉维权。
  • [上海-徐汇区]
  • 李军律师 VIP
  • 电话:18917186208
  • 379203积分
回复时间: 2014-04-29 20:38
不需要支付。
回复时间: 2014-04-26 20:19
建议简单明了的介绍案情,太冗长了,会妨扰律师思维。
我的补充: 2014-04-26 20:20
也比较花费律师时间和精力,特别于免费咨询而言。
回复时间: 2014-04-26 21:25
由于你资料和数据不全或表达不清楚,难以准确判断,为避免误导,建议电话或带了资料当面咨询。本律师为你们提供规范的法律服务,维护你们的合法权益!
回复时间: 2014-04-26 21:48
可委托律师代为处理。
回复时间: 2014-04-26 22:21
你好,不需要支付20000。如果被诉,可委托律师处理。
回复时间: 2014-04-26 23:09
定金只有交付的2000元生效,其余非定金!
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
浙江杭州
北京朝阳区
广东广州
广东深圳
福建福州
四川成都
北京朝阳区
广东广州
浙江杭州
最新回复律师
浙江 杭州
人气:291173
河南 郑州
人气:12204
浙江 杭州
人气:1130199
北京 朝阳区
人气:103748
安徽 合肥
人气:2846
北京 朝阳区
人气:34761
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.03237秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com