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外公的房子怎么分   外公已经去世,房产证上只有外公的名字

上海-宝山区 05-16 23:01  悬赏 25  发布者:nichol…… 给我留言  回答:(7)
我外公家上海大华小区,2室一厅,是1996年左右,我外公老房子拆迁,搬到大华小区的。当时拆迁的时候,有我外公的孙子也就是我妈妈的哥哥的儿子的户口,还有我妈妈的户口,还有外公的户口,一共3个户口在里面。当时拆迁房子的时候,我妈妈的弟第由于住在隔壁,所以也一起拆迁到了大华小区我外公大华小区房子的楼上,因为分配到大华小区的两套房子超出了面积,所以我妈妈的弟弟支付了9万人民币为这两套房子共同超出的部分费用。

现在我外公这套房子里有我外公的户口,我妈妈的哥哥的儿子的户口,我妈妈的户口,然后过了几年,我妈妈的哥哥因为在外地,由于政策关系,我妈妈的哥哥的户口也进来了,现在就一共4个户口在这间我外公的房子里面。


现在,外公已经去世几年了,但是房产证还是我外公的名字,我妈妈一个人住在里面,房产证被我妈妈的哥哥的儿子拿走,因为买房产的时候,我妈妈的哥哥的儿子花了1万多人民币买下的,所以我妈妈的哥哥的儿子说房子是他的。但是我妈妈户口在里面,他又赶不走我妈妈,就一直僵持到现在。

还有我外公一共有 我妈妈,我妈妈的妹妹,我妈妈的弟弟,我妈妈的2弟弟,我妈妈哥哥一共5个小孩,现在我妈妈的其他几个兄弟姐妹说要房产证是外公的,所以要分割,外公一共5个小孩,所以要分成5份,

我认为,当初外公的房子拆迁的时候,有3个户口,我妈妈户口在里面,所以如果没有我妈妈的户口,是分不到现在的2室一厅的,如果要分割,也是把房子分成3份,一份我妈妈,一份我妈妈的哥哥的儿子,一份外公,然后我外公的一份大家5个子女再分,请问我这样的说法成立吗。

还有现在我外公的除了我妈妈和我妈妈的哥哥以外的其他子女要求公证我外公这套房子将来的分配方案,如果我妈妈不同意,是否他们就无法公证或者无法售出或分配
问题补充:
如果要进行分割,请问法院会支持什么样的分割方案,外公没有留下任何遗嘱。
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全部答案
回复时间: 2014-05-16 23:16
你好,属于遗产,由第一顺序继承人均分,尽到主要赡养义务的,可以主张多分,协商不成的,起诉解决
追问:

当初没有我妈妈的户口,是分不到现在的面积的,当初的老房子里只有我妈妈和我外公和我外公的孙子的户口,如果现在平均分的话,不是很不合理

回答:

遗产分割不是以户口论的。除非你有证据证明争议房产是你母亲与外公等人共有,这样才能主张多分,否则只能按照法定继承主张分割

追问:

我妈妈户口在里面,如果我妈妈不想卖这房子,一直呆在里面,如果我妈妈百年后,我妈妈的这一份怎么算,谢谢您的热心回答

回答:

那就由你妈妈的第一顺序继承人均分,当然除非她订立遗嘱指定由其中继承的除外

追问:

现在我妈妈的几个没有户口在里面的兄弟姐妹想要去公证将来如何分配的方案,如果我妈妈不答应,他们如果诉讼的话,怎么办。还有,因为我妈妈的哥哥和他儿子户口在里面,其他的几个兄弟姐妹说,房子分成6分,多给我妈妈的哥哥一份,我妈妈肯定是不同意的,如果他们诉讼了,法院会支持吗?如果他们联合起来说要卖这房子,我妈妈说不卖,法院会支持吗,谢谢聂律师的无私奉献万分感谢

回答:

刚才已经回答,和户口没有必然联系。你妈不同意法院会拍卖分割的

追问:

我妈妈户口在里面,没有其他住房,如果被分割,请问我妈妈住到哪里去?

回答:

那你母亲可以主张房子归她给其他人经济补偿,法院还会竞价的方式确定房产归属的,祝你维权顺利,先回答到此,晚安。有问题 明天继续回复。

追问:

谢谢您的热心回答,很感谢您,有什么问题,会再次请教您的,谢谢您的无私奉献

回答:

不客气,满意请采纳

回复时间: 2014-05-16 23:03
需要带上材料当面咨询律师。
回复时间: 2014-05-16 23:06
你好:有第一顺序继承人均分
追问:

当初没有我妈妈的户口,是分不到现在的面积的,当初的老房子里只有我妈妈和我外公和我外公的孙子的户口,如果现在平均分的话,不是很不合理

回复时间: 2014-05-17 09:30
1、产权登记在你外公名下,属于你外公遗产。

2、没有遗嘱,原则由其法定继承人共同继承。

3、在继承时,应当考虑房屋来源、法定继承人对房屋贡献大小和赡养老人情况来确定。

4、协商不成,可起诉法院要求继承。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
回复时间: 2014-05-17 13:28
由于你资料和数据不全或表达不清楚,难以准确判断,为避免误导,建议电话或带了资料当面咨询。本律师专业处理此类纠纷,能为你们提供规范的法律服务,维护你们的合法权益!
回复时间: 2014-05-17 13:32
第一要看当时1996年拆迁时,安置协议该房产有没有母亲的份额,有的话可以主张,没有则按照继承的法律来处理
回复时间: 2014-05-18 21:59
此房属于你外公的 遗产,没有遗嘱的情况下,由所有继承人共同均等继承。
可以来电联系委托律师处理。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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