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在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?
山东-聊城 05-22 08:48 悬赏 10 发布者:LYQAFM 给我留言 回答:(3) 我在2012年12月预订了一个预售的小商铺,交了10000元定金,当时开发商未取得商品房预售许可证, 他们给了我一张付款的收据,上面注明是:“X区X楼X号铺位的定金”,并签订了认购合同,没有其他约定。在开发商取得预售许可证后,又因合同的内容问题没有订立正式合同。
因为没有签成合同,我要求退还我的定金,但开发商不退,我打算上法院起诉,但是我对法律不太懂,
恳请各位热心人告诉我以下几个问题:
1. 我能要会我的定金吗?法律依据是什么?
2. 我这种情况能引用:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定吗?
3.除了以上条款外,我还应该注意些其它什么问题?还有什么条款可以引用?
因为没有签成合同,我要求退还我的定金,但开发商不退,我打算上法院起诉,但是我对法律不太懂,
恳请各位热心人告诉我以下几个问题:
1. 我能要会我的定金吗?法律依据是什么?
2. 我这种情况能引用:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定吗?
3.除了以上条款外,我还应该注意些其它什么问题?还有什么条款可以引用?
问题补充:
还有一个问题就是:交了定金几个月以后,开发商已取得了预售许可证,对开发商而言,取得 预售许可证之前收的钱在取得许可证之后可以转为合法的吗?
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3917549积分
回复时间: 2014-05-22 09:00
这是可以要回来的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4542921积分
回复时间: 2014-05-23 09:37
能要回
- [山东-聊城]
- 修东磊律师
- 52826积分
回复时间: 2014-05-22 20:39
可以要回的。
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