已解决问题

婚后夫妻双方共同支付首付贷款买房

05-27 11:29 悬赏 0 发布者:小刀西西给我留言地区:北京－北京回答:(21)

婚后夫妻双方共同支付首付，贷款买房，房产写男方名字，若离婚，房产如何分配，是否属于夫妻共同财产，女方能否要求房产判女方所有。若首付款为各出50%，或者男方出40%，女方出60%对与后期分配房产有何影响

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-海淀区]
徐卫东律师
电话：13910051865
1130943积分

回复时间：2014年05月27日 12时39分

因是婚后买房首先定位于是夫妻共同财产。你说的50、60 的情况只有在双方有约定的情况下方能按照所占的份额分割，不然都是共同财产，不以房产登记于谁的名下为准。

其它答案

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-05-27 11:31

属于夫妻共同财产
女方可以要求房子归女方所有
关于出资，如果是婚后共同出资的话，原则上都是按照共有也就是平分来处理。

我的补充： 2014-05-27 11:31

关于财产分割：
　　婚前取得的财产归个人所有，婚后取得的财产，没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产，在离婚时原则上双方平均分割。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。但一般不存在赔偿的问题，就离婚要求精神损失费或青春损失费的，法院不会支持。
　　相关法律依据如下：《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。
　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

我的补充： 2014-05-27 11:31

关于债务承担：
　　婚姻关系存续期间，产生的债务如果用于家庭生活，那么属于共同债务，由双方共同承担；否则属于一方的个人债务，由个人承担。
　　相关法律规定如下：
　　《婚姻法》第三十二条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。

我的补充： 2014-05-27 11:32

关于管辖法院和所需材料：
起诉离婚需要到被告所在地法院起诉，被告户籍地和经常居住地法院都可以。
起诉离婚需要准备诉状、双方身份证件、结婚证以及要求分割财产的证明等相关证据即可。