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已解决问题

半封闭阳台漏水

 05-30 09:54  悬赏 0  发布者:lixiah…… 给我留言 地区:湖南-长沙 回答:(1)
我于2011年购买的房屋半封闭阳台的水管处漏水,物业拆开看到的情况是从楼板滴下来的,(我家可见存水弯接口,主下水管接口部分都没有看到有水渗出,此水管没有连接到天台,是室内管,楼上所有住户没有人用水)但是楼上住户说他家没有水源,地板是干的,现在物业维修后依然漏水,而且还多了一个漏水点。(房产证现在还没有下来,合同中没有明确约定开发商的保修期限)请问1,物业有责任吗?有什么责任?2,楼上住户有责任吗?什么责任?3,开发商有责任吗?什么责任?谢谢!
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  • [湖南-长沙]
  • 刘昱律师 VIP
  • 电话:13907316483
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回复时间:2014年05月30日 12时49分
依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);
B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
C 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;

如果属于B,应由开发商承担责任。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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