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集体土地租赁使用到期后，合同未约定地上物处置，怎样认定
06-03 22:29 悬赏 10 发布者:AK47横扫 给我留言 地区:山东－青岛 回答:(9)
村集体土地租赁给村民，用于开发市场，租赁期限12年，合同未约定到期后地上物的处置，该村民在租赁土地上建了三层楼，88间房子，并收取该房屋租赁费（该房屋没有合法手续），租赁到期后该村民以房屋是他建的为由，仍然收取租金归自己所有，引起广大村民的不满，一致要求收回土地和地上物归村集体所有。请问集体土地租赁使用到期后，没有约定地上物处置，合同到期后，该地上物应该怎样认定？尤其是该地上物没有合法手续，村委是否能将土地和地上物一并收回？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
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回复时间：2014年06月04日 10时57分
你好，依据合同法的规定，如果合同中没有约定到期后附着物如何处置的，一般由承租人搬走或拆除，如果出租人想要，可以折价补偿。所以你们村可以要求承租人拆走或折价补偿后，房屋归村。
其它答案
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间： 2014-06-03 22:34
要求自己拆除回复原装。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-03 22:40
做法不合理不合法。请起诉维权。
- [山东-济南]
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回复时间： 2014-06-03 23:10
你好，地上物没有手续，需要拆除恢复原状。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-06-04 09:33
没有合法手续，属于违章建筑，可以要求拆除
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-04 10:02
可以的。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2014-06-04 10:56
协商解决，协商不成，地上物由承包人定期自行处理，不处理土地所有人拆除。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2014-06-04 14:23
您好，
该房屋属于违章建筑，可以起诉维权。
该房屋属于违章建筑，可以起诉维权。
- [山东-青岛]
- 武传清律师
- 16922积分
回复时间： 2014-06-04 23:37
可以。
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