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房屋过户
06-05 10:35 悬赏 20 发布者:六月雪 给我留言 地区:云南-昆明 回答:(3)
我想请问下,我一年前通过中介卖了一套二手房,买方已经全额付款给我,只经过了全权委托公证,直到现在都未过户,房产证已经拿给买方;买方当时口头告诉我这个房子是买给他弟弟的,要两个月后才能过户,但是房屋买卖契约未注明过户日期。
该契约的备注是这么写的:该房买方暂不方便办理过户手续,经买卖双方协商一致,卖方以委托买方出售的方式办理《委托合同》给买方,今后该房的过户手续由买方自己办理,自买方付清房款后,该房的所有权、处置权收益权、使用权归买方所有,若有任何纠纷,双方以所签的房屋买卖契约为准。
这个全权委托公证当时我因为太相信中介,所以没看直接签字盖章,事后去查看了合同之后,感觉自己被骗了。现在快一年了,我最近总会接到中介给我的电话,问我卖不卖那套房子,并且这套房子在网上被不同的中介挂着出售,我现在又联系不到当初帮我卖房的那个中介,不知道她到底过户了没有,我想尽快让她过户,我该怎么办?
如果他总拖着不过户,我可以更改委托公证书吗?(把过户时间注明清楚,并且过户的时候必须要本人亲自到场)或是挂失这套房子可以吗?还有其他什么办法吗?
我现在面临着什么风险呢?
该契约的备注是这么写的:该房买方暂不方便办理过户手续,经买卖双方协商一致,卖方以委托买方出售的方式办理《委托合同》给买方,今后该房的过户手续由买方自己办理,自买方付清房款后,该房的所有权、处置权收益权、使用权归买方所有,若有任何纠纷,双方以所签的房屋买卖契约为准。
这个全权委托公证当时我因为太相信中介,所以没看直接签字盖章,事后去查看了合同之后,感觉自己被骗了。现在快一年了,我最近总会接到中介给我的电话,问我卖不卖那套房子,并且这套房子在网上被不同的中介挂着出售,我现在又联系不到当初帮我卖房的那个中介,不知道她到底过户了没有,我想尽快让她过户,我该怎么办?
如果他总拖着不过户,我可以更改委托公证书吗?(把过户时间注明清楚,并且过户的时候必须要本人亲自到场)或是挂失这套房子可以吗?还有其他什么办法吗?
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最佳答案
- [云南-昆明]
- 刘顺平律师
- 电话:18087113996
- 66254积分
回复时间:2014年06月05日 11时49分
从我们处理的大量房屋买卖纠纷看:当时的中介很可能就是以委托的形式把你的房子买过来,再以你的委托人身份高价卖出去,以赚取差价。你的风险就是一旦房价跌了,中介可能会反悔要求解除委托,双方退房退钱。建议委托具有专业经验的律师帮助处理,可随时电话联系18087113996.
提问者对最佳答案的评价:
谢谢!如果我需要帮助的时候我会联系您的
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
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- 1091441积分
回复时间: 2014-06-05 10:43
挂失这套房子可以
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间: 2014-06-05 11:45
具体请咨询当地的房产部门
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