用户名 密码
记住我
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置: 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 合同纠纷 >> 查看咨询        今日活跃律师: 陈晓云  毕丽荣  朱建宇  李波  刘哲  
该问题已关闭

无产权房屋买卖咨询

北京 06-12 11:29  悬赏 5  发布者:ayt010…… 给我留言  回答:(16)
房屋买卖合同

出卖人(甲方):           身份证号码:
买受人(乙方):           身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议:
一、甲方自愿将其位于                         的房产及其土地使用权以人民币                     元整(¥                 元)的价款出售给乙方。该房屋为平房(东至:               ;西至:              ;南至:              ;北至:              ),共     间,建筑面积       平方。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,否则一切后果由甲方全部承担。
二、交房时间为:               (交易后甲方给乙方写好收据)。该房屋属于无房产证,无土地使用证。如房屋日后政府需补办产权登记,一切费用由乙方支付,如需联系原房主甲方应无条件配合乙方。 
三、乙方支付房款后,房屋所有权及一切相关权利均归属乙方享有。该房屋凭买卖合同生效,乙方拥有无限期所有权和使用权,如房屋遇政府或有关单位拆迁、征用等行为,则拆迁或征用等行为产生的房屋补偿费用全部归乙方所有,甲方对此完全同意,绝无反悔。且日后,办理房屋补偿手续需甲方配合时,甲方应无条件配合乙方领取应得经济补偿,甲方不得占有乙方经济利益。本条约定依据《中华人民共和国合同法》第五十七条订立,本协议的无效,被撤销或终止均不影响本条款的继续有效执行。
四、房屋交付乙方前产生的任何债务、费用均由甲方负责解决,与乙方无关。
五、本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。 
六、甲方保证对乙方没有任何欺诈行为。本协议生效后任何一方均不得以房屋没有产权、买卖行为尚未全部完成作为抗辩理由,否定本协议的效力。 
    七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决:依法向人民法院起诉。
    八、本合同自双方签字或盖章之日起生效,任何涂改均无效。
九、本合同一式贰份,甲、乙方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:               年    月    日   联系电话:
乙方:               年    月    日   联系电话:
见证人1:           年    月    日   联系电话:
见证人2:           年    月    日   联系电话:
见证人3:           年    月    日   联系电话:
合同是否有效?有无补充条款!谢谢
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间: 2014-06-12 11:42
我建议您谨慎!
回复时间: 2014-06-12 12:14
有法律风险
回复时间: 2014-06-12 11:36
建议委托专业律师起草合同
回复时间: 2014-06-12 11:38
你好,有风险的,需谨慎.可委托律师办理.
回复时间: 2014-06-12 11:41
委托律师为其起草
回复时间: 2014-06-12 11:46
你好,建议委托专业律师起草合同。如有不解,请来电咨询
回复时间: 2014-06-12 11:53
您好,建议您委托专业律师起草合同。如有不解,欢迎您来电或到我所面谈。
回复时间: 2014-06-12 11:54
需要核实房屋情况再购买
回复时间: 2014-06-12 11:57
需要针对无效风险设计专门的防范条款,具体细节建议当面咨询。
回复时间: 2014-06-12 13:08
关键要看房屋是农村宅基地的房屋还是城镇房屋
回复时间: 2014-06-12 14:45
无产权证、无土地证的原因很多,不能一概而论,所以不好判断你这个合同将来会怎样。
回复时间: 2014-06-12 14:59
你好,建议谨慎处理。
回复时间: 2014-06-12 15:01
合同是否有效审查的不只是合同内容本身,比如房屋的产权,性质,出售人的处分权。只有出售人的保证是没有用的。
回复时间: 2014-06-12 15:28
您好,不动产的买卖要符合物权法的相关规定,建议委托专业律师起草
回复时间: 2014-06-13 00:09
您好,回复过你了。
回复时间: 2014-08-05 13:21
您好,为避免日后产生不必要纠纷,建议委托专业律师起草合同。如需法律帮助可拨打我所免费咨询电话。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
广东深圳
广东深圳
福建厦门
北京朝阳区
广东深圳
湖南长沙
上海黄浦区
北京海淀区
河北保定
最佳律师解答
最新回复律师
广东 深圳
人气:206699
广东 深圳
人气:29
福建 厦门
人气:121272
北京 朝阳区
人气:235011
河南 郑州
人气:529798
湖北 襄阳
人气:445314
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.04211秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com