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签了居间和中介的买卖合同，没有网签，是否需要付中介费？中介有隐瞒信息的做法。

上海 06-16 17:51 悬赏 10 发布者:summer…… 给我留言回答:(8)

你好，律师。我也遇到了一家地产中介的诉讼。我也是签了居间合同和中介的买卖格式合同，正式的网签合同没签过。
居间合同写明中介的格式合同签订就表示居间成功。我如何应对？
不履行合同的原因是中介保证的做低房价在网签的时候被房东拒绝。但是我没有特别有力的证据证明中介当时保证的做低合同价的做法。但是房东愿意出面证明中介如此的作为。

另外因为是动迁房，合同上写明“如果此房产生营业税，本合同双方承诺无效，居间协议无效”，中介未告知房东的动迁协议原件已经丢失，并且房东惜售，明确表示不配合办理。而减免营业税需要凭动迁协议。我有没有可能不通过房东的动迁协议而得到免税的可能？如果做不到，我可以拿这条来辩护本合同为双方承诺无效么？

中介除了让我们双方签了买卖合同后，未提供任何其他的服务。不解决问题就直接来告我，想知道以往的案例会判多少钱？中介费为2%，6万块钱。

多谢。

问题补充：

上面交易没有完成。连网签合同都没签，双方就协议解除中介的那份买卖合同了。

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-16 18:06

促成合同签订，可以要求中介费，
但中介如果没有充分披露信息，你可以拒付

[上海-普陀区]
时瑞芳律师
39023积分

回复时间： 2014-06-16 18:16

如果交易未完成，你可以拒绝全额支付。如果中介未如实告知房屋信息，造成了你的损失，你可以要求中介承担责任。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-06-16 19:07

1、格式合同中，减免自己责任的约定无效。

2、不能过房东获得免税的可能性不在。

3、可以利用该约定，要求确认合同无效。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-静安区]
代雨庭律师
260270积分

回复时间： 2014-06-16 22:11

房东愿意出面证明中介如此的作为，可以要求解除合同，拒付中介费。可来电详细法律咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-16 23:09

根据描述，买卖合同已经成立，那么中介可以要求居间报酬。但因其存在过失，相应可以主张减少报酬，直至不付报酬。

我的补充： 2014-06-16 23:09

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[上海-长宁区]
原丹律师
95147积分

回复时间： 2014-06-17 10:40

如果交易未完成，你可以拒绝全额支付。如果中介未如实告知房屋信息，造成了你的损失，你可以要求中介承担责任。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454158积分

回复时间： 2014-06-17 11:20

按合同约定处理。

[上海-徐汇区]
李军律师
408250积分

回复时间： 2014-06-17 11:39

每个案例都有其特殊性，所以没有可比性。
根据以往的情况，中介没有过错的情况下，签了居间协议和购房合同的话，是需要支付中介费的，支付一半左右。
你的案件中，存在中介失职以及欺骗等情况，可以成为你减少支付中介费的理由。
打官司是打证据，得有证据证明你说的才行，建议委托专业律师积极应诉，毕竟律师要专业。需要帮助的话，来电联系预约面谈。

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