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违约责任有哪些及应该怎么赔偿
11-14 16:11 悬赏 0 发布者:jxqngl 给我留言 地区:上海-上海 回答:(6)
我买了一套拆迁安置房但房屋产权证尚未办下来,我当时就在合同中写了“房屋产权证过户时,甲、乙双方及房屋共有产权人有一方反悔,导致不能办理房屋产权过户,应追究违约责任”。没具体写违约后要承担什么责任,请问“违约责任”有哪些及应该怎么赔偿。请各位律师帮帮忙,我在此先谢谢了。
问题补充:
非常感谢各位律师给我的的指点,谢谢你们!我还有一点问题想再请教各位律师希望你们能再给我指点指点。因为我当时买那套房时房价还比较便宜而如今房价涨得这么快,房产证又还没有办下来再加上合同里的违约责任及怎么赔偿又没具体写清楚,所以我很担心对方到时违约说房子不给买我了。
问题一、这种情况我应该怎么做才能把风险降到最小?
问题二、如果说对方到时违约我上诉我能否要求对方按我所付房屋款的双倍赔偿我吗?
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最佳答案
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 电话:15800977811
- 60838积分
回复时间:2010年11月14日 17时57分
你好,违约责任明确比较好,如果可以补救,可以再约定违约责任
否则如果一方违约,对方只能要求赔偿损失,损失多少需要守约方来证明,比较被动
建议你委托律师操作比较好。
否则如果一方违约,对方只能要求赔偿损失,损失多少需要守约方来证明,比较被动
建议你委托律师操作比较好。
提问者对最佳答案的评价:
嗯!好的,谢谢您的指点。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-11-14 16:20
你好,如果没有写明违约责任的具体数额,应该要求对方赔偿你的损失,如果对方不将房屋卖给你,可以要求赔偿对方赔偿房屋的差价
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-11-14 16:26
1 造成的实际损失,包括但不限于诸如重新购房的差价等,2 可以约定一个赔偿数额,若不足以补偿损失,还可以通过法院要求增加。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间: 2010-11-14 17:13
应当明确具体的违约金额和计算方式,否则,很难追究违约方的违约责任,只能主张赔偿损失;
违约责任是需要合同当事人自己去约定量化的。
如果有可能的话,最好现在去就此签订补充协议。
违约责任是需要合同当事人自己去约定量化的。
如果有可能的话,最好现在去就此签订补充协议。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-11-14 18:39
这种情况就是具体的损失,如房屋差价、订立合同中的直接损失等。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-11-15 14:21
需要具体约定的,否则只赔偿实际损失的。需要帮助,可以联系面谈。
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