房屋产权“单独所有”，转让办理过户时要求办理放弃遗产继承公证

父亲已去世，现家里有一套房子，房产证上共有情况为“单独所有”，房产证名字为母亲的名字，我是她们唯一的孩子，此房为2000年父母买的一套房，2006年办的房产证，父亲2010年去世的。最近房子要转让，母亲之前听说转让过户时需要我出一个放弃遗产继承的声明，遂去房产局办理调档时在调档窗口进行了口头咨询，对方两个人都回复说，房产证上明明写的“单独所有”，不需要办理放弃遗产继承的证明。最近，房子转让出去了，一切手续都办妥了，包括双方缴税，购房方委托中介在银行办理了贷款，就差去房产处办理过户了，结果过户当天，被房产处的人把房产证扔了出来，说是要办理放弃遗产继承的证明。母亲随后又去公证处咨询给我办理放弃遗产继承的相关事宜，公证处的人说房产证上共有情况为“单独所有”，而且房产证就是母亲的名字，何来继承只说，无法办理。母亲转身又回房产处，一位工作人员说，当时房产证办的有问题，拿婚姻法出来说事，说要给我家换房本，换成”共同所有“，然后去公证处办个遗产继承，我再办个放弃遗产继承。现在的问题是：（1）责任在房产处，当时给办房产证就办的单独所有，为什么父亲去世后又要改成共同所有，而且重新办房产证很耗时，来来回回可能需要几个星期，买房手续一切都办妥了，就差过户了，如果这时购房提出我方违约，经济损失就比较大了。（2）既然单独所有，但是属于父母婚姻阶段购房，属于共有财产，为什么公证处不认可这一点，非看到”共同所有“才给办放弃遗产继承，而且还要先办遗产继承，我是她们唯一的孩子，我声明放弃此房屋的继承权不可以吗。（3）如果真是要改房本，改成共同所有，面临着办理继承需要一笔费用，对方说我方毁约还需要一笔费用，这笔费用可否让房产局承担。（4）目前，这种房产证上载明”单独所有“，是否可以直接过户，国家有无这方面的法律规定。