房屋租赁纠纷

2011年我通过我爱我家房屋租赁公司找了出租房，签了一年租房合同。在2012年到期时房东制作一份租赁合同，续租到2013年，后面未再继续签订租房合同。2014年5月通知房东，我要搬走，房租交到6月24日到期。16日我搬家，房东过来交接时有水池需要更换，因为房租未到期，电话里确定自己买水池安装，并留下一对钥匙。21日星期六休息跑去买了水池，送到出租房门口，发现出租房钥匙已更换，打电话给房东，说水池已更换忘记电话通知，房租已经重新简单在装修。星期天22日要求结算水电退回押金，双方协商买的水池抵房东更换水池。房东又要求扣卫生打扫费200元，说已叫中介打扫。我搬家完时已打扫过卫生。我要求查看房屋，房东承认还没有打扫，要扣卫生费200元。我说自己搞卫生，要么一人出一半，各承担100元，房东就要求赔偿纱窗等费用。出租房是老房，租进来时就已经比较破旧，并且有漏水现象。现在他要求都算我的费用。请问这样的情况如何处理？房屋未到期更换钥匙是否合理？（没有退回多余的房租，房东已经更换钥匙并且重新装潢房屋）房屋未打扫收取卫生费是否合理？（我不同意出200的卫生费只愿出100元，房东拒退回押金）我该如何处理？紧急求助！