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对方婚前购买房屋（房产证是她自己的名字，但目前还在贷）夫妻关系存续期间，她是否可以私自出售？

四川－成都 07-11 11:13  悬赏 0  发布者:y8y8y8 给我留言  回答:(11)
我属于闪婚，朋友介绍的一个已经离过一次婚的女人，仅仅接触不到一个月在了解不多的情况下就贸然扯证结婚，由于没有感情基础，性格完全不合一直都在吵闹中，当时婚后不久怀孕时我方意见都是考虑不要孩子离婚为好！但女方坚持要生下孩子，现孩子出生已经7个多月，所有费用都是我一人承担，这中间也是矛盾很多长期吵闹，基本都无夫妻生活，而且目前甚至发展到侮辱责骂我的父母长辈，故考虑孩子1岁后起诉离婚。
    她在婚前购买一套住房和车库房产证均为她个人名字但婚后到目前均还在偿还贷款，听朋友说她打算准备私自出售还在偿还贷款这套房产和车库以为离婚后无房为由请求法院判决继续居住我的房屋。
    请教她这样私自出售还在婚姻存续期间继续还贷的房子是否合法？所签的出售合同是否受法律保护？我应该怎么应对目前的情况？
问题补充：
其实她现在故意出售房屋的目的也很明确，就是等法院判决离婚时，就会申请以无房居住来继续纠缠。请问面对这样的情况如何处理？

那这个婚姻存续期间的共同还贷又怎么定性？可以不通过我直接出售？那岂不是我现在也可以出售自己婚前几年就一次性付款购买的房子和另一套也是几年前购买（房产证上均是我个人名字）但还在还贷的房子吗？
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全部答案
回复时间： 2014-07-11 11:24
您好，女方有权出售属于自己的财产。女方的房屋及车库婚后还贷支付的款项及其相对应的增值部分，男方有权分割。
追问：

其实她现在故意出售房屋的目的也很明确，就是等法院判决离婚时，就会申请以无房居住来继续纠缠。请问面对这样的情况如何处理？

回答：

您好，女方的目的法院不会支持。

追问：

现在就是说她有关系有背景的情况下，干扰司法～～～这样的情况如何应对呢？

回答：

您好，可以投诉法官。

回复时间： 2014-07-11 11:15
婚前为其个人财产与你无关
追问：

那这个婚姻存续期间的共同还贷又怎么定性？可以不通过我直接出售？
其实她现在故意出售房屋的目的也很明确，就是等法院判决离婚时，就会申请以无房居住来继续纠缠。请问面对这样的情况如何处理？

回复时间： 2014-07-11 11:15
你好，婚后取得的财产没有特殊约定是共同财产，可以要求平均分割的。对于共同财产的处分，需要经过另一方同意的，协商处理。
追问：

请问这个房子她未经我的同意出售？是否合法有效？我是否可以申请法院撤销出卖合同？

回复时间： 2014-07-11 11:16
你好！对于合同只要不是违法的一般双方签字即生效，另外，一般有贷款的房屋还在还贷期间的房屋是无法办理产权转移的。
追问：

其实她现在故意出售房屋的目的也很明确，就是等法院判决离婚时，就会申请以无房居住来继续纠缠。请问面对这样的情况如何处理？

回复时间： 2014-07-11 11:18
您好，合同有效，共同偿还的贷款为夫妻共同财产。
追问：

其实她现在故意出售房屋的目的也很明确，就是等法院判决离婚时，就会申请以无房居住来继续纠缠。请问面对这样的情况如何处理？

回答：

他这样做是没用的。

回复时间： 2014-07-11 11:48
你好，根据你的情况，婚前的财产是可以个人处置的，在离婚时，夫妻中一方困难，另外一方应当适当帮助，但是你的妻子的情况是不属于，建议你尽快与律师联系
回复时间： 2014-07-11 11:50
你好，离婚夫妻共同财产均分，婚前财产不参与分割。你现在的房产是你的名字没有她的名字她是没有办法要求居住的。
追问：

那她以她带孩子的名义呢？

回答：

也不能要求，如对方没有房屋你还可以主张孩子的抚养权。

回复时间： 2014-07-11 11:51
你好，婚前各自购买并只登记在个人名下的房子，是其个人财产，可以任意处分。对于婚后共同还贷部分，有证据的可以主张债权。另外，你的顾虑是她把房子卖了，担心离婚时她主张无房居住继续住在你的房子里，这是没有法律依据的，也不会得到支持。
回复时间： 2014-07-11 11:53
婚前的财产是个人财产
回复时间： 2014-07-11 11:55
房产都是你们婚前个人所有处不处理房产是你们自己的事，离婚不能以没有住房就可以达成某种目的。至于你们婚后共同还贷部分属于共同财产，并且有增值，你们平分。
回复时间： 2014-07-11 12:02
你好，婚前的财产是个人私有财产
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