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开发商延期交房,我们可以拿到赔偿吗
江西-南昌市 07-16 14:46 悬赏 10 发布者:mjcool…… 给我留言 回答:(3) 您好,我是2012年4月买了一套商品房,合同面积是120平米,赠送面积是30平米,合同交房时间是2013年12月30日之前,到交房时间时,开发商给我发了收房通知书,但明显不具备交房条件,赠送面积还没有做,绿化、外墙干挂都没有做完,开发商在合同时间内拿到了验收备案表,开发商答应我们到2014年6月30日全部完成,在这之前不收房。但直到现在还有部分设施没有完成,且房屋质量发现很多严重问题,因此我们拒绝收房。我们现在想通过诉讼要求开发商按照合同约定支付从2014年1月1日起的违约金,请问: 1、如果要诉讼的话,需要提供的证据除了购房合同外,还有哪些?2、如果诉讼的话,我们的胜诉的几率有多少?谢谢!
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间: 2014-07-16 14:52
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-16 15:00
你好,需要起诉书、房屋存在问题的证明等,胜诉希望很大。不过这些都是很专业的问题,建议委托律师处理,如有需要,可来电来访。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-16 15:03
你可以拍些房屋质量问题的照片,还有没有完工的设施的照片,如果诉讼,胜诉机会很大。
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