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急急急，麻烦资深律师帮忙看个合同，谢谢！

北京 07-21 18:32 悬赏 20 发布者:golden…… 给我留言回答:(15)

乙方确认以人民币210万元整的价格购买上述房屋，此价格（1.包含2.不包含）国家规定应当由甲方承担的税费（说明：在2打勾了）上述条款要是没有1和2 备选条款，只有“不包含”这句话的话，可以理解为虽然210万是总房款，但税费有可能甲方来承担，但是有1和2 备选条款，是不是可以理解为，我们选1的就由甲方承担税费选2的就由乙方承担税费这句条款是不是可以理解成税费就是乙方承担。。备注：只是口头由乙方承担税费，整个合同没有其他关于税费的条款，上述条款只反映在定金协议上问题补充：问题是合同已经履行了，已经收到首付，但到了缴税环节买方因为税金比预期多，所以不承认当初的口头协议，所以我咨询上述条款是不是认为乙方应当缴税

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-07-21 19:02

你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-07-21 22:49

您好，需要证据证明口头协议

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-07-21 18:33

你好，具体要结合合同内容分析，一般协商一致，并且不违法的，是有效的。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-07-21 18:40

你好，不违法就行。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-21 18:43

需要结合具体情况

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-21 18:45

你好，需看具体情况

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-21 18:49

建议带齐材料当面咨询律师。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-07-21 19:45

口头证据很关键

我的补充： 2014-07-21 19:45

我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-07-21 19:56

建议直接带合同直接给律师看看

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2014-07-21 20:09

房屋买卖合同。需要注意卖方是否有权利卖。房款支付方式。违约责任税费承担过户时间。交房时间等解约问题等

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-21 22:08

可以理解为买房除了210外，还需承担应该由甲方支付的税费。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-22 08:03

协议怎么约定就怎么来。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-22 08:40

此合同的意思是210万不包括税款，关于税款合同中没有约定。合同中没有约定的依据法律规定，税款由出卖方承担。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-07-22 10:37

你好，只要不违法就可以。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-07-22 11:29

您好根据你的描述，不论包含不包换，“国家规定应当由甲方承担的税费”都应当由甲方承担，口头协议没有证据很难证明的，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

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