签了房屋认购书交了定金但还没有签《商品房买卖合同》想退房可以退定金吗

签了房屋认购书交了定金但还没有签《商品房买卖合同》想退房可以退定金吗
认购书协议内容如下：
 1、乙方自愿缴纳定定人民币2万元整定购上述单位，并同意按照银行按揭贷款交付房款。
 2、乙方在接到甲方通知十个工作日内与甲方签订《商品房买卖合同》及提供银行按揭及需全部资料，并同时缴纳首付款（总房款的30%）（含定金）。否则视同放弃并无权收回定金。
 3、乙方同意在接到甲方通知办理银行按揭手续后5日内及时到银行办理银行按揭手续。否则，甲方对该商品房作退房处理，并不予以返还定金。