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求助!!租户遭遇严重漏水,开发商物业踢皮球,房东回避。望求助!
陕西-西安 07-26 16:24 悬赏 10 发布者:insdar…… 给我留言 回答:(1) 前提:本人5月在当地租住一户65㎡房屋,与房屋主人签订了租赁合同,并按时缴纳半年房租及1000元押金,至今租期未满且不牵扯欠款或房屋损坏情况。
房屋租赁情况:这是一幢安置居民房,底三层为商业裙房,租赁房在四层即裙房顶,周边有裙房顶露台散水用。房东提供房屋为装修房屋,厨房卫生间配置基本齐全(橱柜、抽油烟机、燃气灶、马桶、淋浴器、面盆),两室一厅均满铺(复合)木地板。
情况描述:今年7月22日(晚10:00)忽降大雨,家中无人,待我们回到家中(晚11:30)打开房门,屋内一片狼藉,积水深度平均8cm,最低6cm,最深10cm以上。因家中床垫、沙发以构想的榻榻米风格(无腿,直接座在地板面上),均被水严重浸泡,各种电器当时不能使用(跳闸,未鲁莽推闸)。衣服放置在四个大纸箱内平放于卧室木地板上(衣柜还在订做中),衣物同样遭到浸泡。
本打算作为年轻人过渡婚房使用,婚期为此被迫推迟。
当时屋外散水平台下水不通,积水达80cm以上深度,水面平行于窗台,墙面多出渗透。凌晨1:00物业派人清扫屋内积水后拍摄离开。
次日清晨8:30,物业公司来人,调差情况发现房屋建设存在问题,剪力墙模板加固锚杆孔未用砂浆封堵出现漏水,且厨房天然气预留孔(距离地面10cm左右,孔径80mm)。随后承诺汇报情况并联系开发商;下午4:00来人自称工程部封堵了厨房空洞后离开,再未出现。
至今7月26日下午3:30.仅物业办人出面说让统计损失清单,我们已提供,但物业公司说周六日不处理,星期一领导也不会同意清单赔偿,衣物受损要求自行处理。询问开发商时,对方回复开发商不会出面处理此事。与房东联系,房东说正在准备他们装修方面的赔偿,不打算与我们共同处理(实际情况是物业公司将我们租户与房东刻意分开处理,不知其原因,此事并非主观判断)。
现我们房屋无法住人,无法正常生活,所要求的赔偿物业公司表示难度很大,我们已不知所措。
还望各位老师或者有处理过类似情况的老师能指点一二。婚期将至,房子都没有了,所受影响甚多,如何索赔合理?
房屋租赁情况:这是一幢安置居民房,底三层为商业裙房,租赁房在四层即裙房顶,周边有裙房顶露台散水用。房东提供房屋为装修房屋,厨房卫生间配置基本齐全(橱柜、抽油烟机、燃气灶、马桶、淋浴器、面盆),两室一厅均满铺(复合)木地板。
情况描述:今年7月22日(晚10:00)忽降大雨,家中无人,待我们回到家中(晚11:30)打开房门,屋内一片狼藉,积水深度平均8cm,最低6cm,最深10cm以上。因家中床垫、沙发以构想的榻榻米风格(无腿,直接座在地板面上),均被水严重浸泡,各种电器当时不能使用(跳闸,未鲁莽推闸)。衣服放置在四个大纸箱内平放于卧室木地板上(衣柜还在订做中),衣物同样遭到浸泡。
本打算作为年轻人过渡婚房使用,婚期为此被迫推迟。
当时屋外散水平台下水不通,积水达80cm以上深度,水面平行于窗台,墙面多出渗透。凌晨1:00物业派人清扫屋内积水后拍摄离开。
次日清晨8:30,物业公司来人,调差情况发现房屋建设存在问题,剪力墙模板加固锚杆孔未用砂浆封堵出现漏水,且厨房天然气预留孔(距离地面10cm左右,孔径80mm)。随后承诺汇报情况并联系开发商;下午4:00来人自称工程部封堵了厨房空洞后离开,再未出现。
至今7月26日下午3:30.仅物业办人出面说让统计损失清单,我们已提供,但物业公司说周六日不处理,星期一领导也不会同意清单赔偿,衣物受损要求自行处理。询问开发商时,对方回复开发商不会出面处理此事。与房东联系,房东说正在准备他们装修方面的赔偿,不打算与我们共同处理(实际情况是物业公司将我们租户与房东刻意分开处理,不知其原因,此事并非主观判断)。
现我们房屋无法住人,无法正常生活,所要求的赔偿物业公司表示难度很大,我们已不知所措。
还望各位老师或者有处理过类似情况的老师能指点一二。婚期将至,房子都没有了,所受影响甚多,如何索赔合理?
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- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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回复时间: 2014-07-26 17:08
建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以起诉房主要求承担违约责任或损失赔偿责任。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
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