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买了我姐的房子,我姐夫也签字同意了,签订了买卖协议,也支付了购房款,但是没有办理过户,现在要拆迁了,
08-01 20:54 悬赏 0 发布者:网友地区:天津-天津 回答:(1)
买了我姐的房子,我姐夫也签字同意了,签订了买卖协议,也支付了购房款,但是没有办理过户,现在要拆迁了,姐夫说什么要我再支付80万的地皮费,否则不给我过户,有道理吗?我该如何处理?
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回复时间:2014年08月01日 20时56分
这是没有道理的,这样的情况下购房协议是有效的,如果对方不配合你过户,可以起诉解决,要求对方履行房屋买卖协议,如到期仍不过户,造成的一切经济损失都可以要求对方赔偿。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
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