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房客局能办房产证吗?
四川-宜宾 08-04 19:01 悬赏 0 发布者:lmlmly 给我留言 回答:(1) 我于2011年5月离婚,因为当时房贷未还,依据离婚协议,法院将房子判给我,我赔偿对方16万,并还剩余房贷,但判决书上写的是房子的使用权归我,我现在找房管局办房产证,他们说只有使用权不能办,房管局可以凭2011年8月新婚姻法第十条给我办房产证吗?(办理贷款和购房只有我的名字)
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三),第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三),第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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