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在建工程项目转让时，受让方如何规避该项目存在的债务风险？

11-27 19:50 悬赏 0 发布者:daydre…… 给我留言地区:上海－上海回答:(1)

我公司要收购一个房地产开发项目，该项目目前欠工程款和银行贷款，也不清楚是否欠其他款项，也不清楚是否有为其他标的作担保，我公司订合同时，可不可以要求转让方承诺没有其他债务和担保风险，若出现问题，由转让方自行承担呢？

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回复时间：2010年11月27日 19时59分

1 承诺在你们之间有效，但仍不能充分规避风险

提问者对最佳答案的评价：

谢谢回答，但是请问有没有能充分规避风险的方式？

评论者：张律师

时间：2010-11-27 21:44

贵公司是仅要收购此在建工程吗？不是通过股权转让方式收购吧？如果不是：
1、您可以去房地产交易中心查询此在建工程是否有抵押？
2、进行尽职调查，还可以委托会计师对该项目进行审计。
3、就此工程相关的合同，进行清理，双方约定哪些合同继续履行，哪些合同在转让前，由出让方与签订合同的另一方终止掉，并结算掉。
4、收购协议里，写明负债清单、合同清单。双方各承担的义务。
5、还不放心的话，可以要

评论者：段克朴律师

时间：2010-11-27 22:29

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