已解决问题

宅基地可以继承、转让、赠与吗

08-14 10:02 悬赏 0 发布者:gjn79@…… 给我留言地区:河北－廊坊回答:(5)

老人无儿无女无老伴，由侄儿赡养，老人有宅基地一块，侄儿可以继承宅基地上的房屋吗？或者老人可以将房屋财产赠与侄儿吗？（侄儿为非农户口）

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2014年08月14日 10时28分

首先宅基地使用权是不可以转让、继承、赠与的，但宅基地上建设的房屋是可以流转的，也就是说房屋可以转让、继承。其次老人可以将房屋赠与侄儿或签订遗赠扶养协议。为了确保效力，可以进行公证。

追问：

这赠与和侄儿的户口有关系吗？老人是农户，侄儿是非农户

回答：

非该集体组织成员对农村的房屋具有继承权，在房屋的存续期间对宅基地具有使用权，房屋灭失后村委会才可以将宅基地收回。

追问：

明白了，谢谢

其它答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3915367积分

回复时间： 2014-08-14 10:05

这是可以的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-08-14 10:06

你好
可以的

追问：

那需要什么样的法律文书呢

回答：

可以立遗嘱

追问：

就是侄儿赡养老人，将来老人不在了，房子由侄儿继承是吗？房基地可以继承吗？

回答：

可以继承

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4540774积分

回复时间： 2014-08-14 10:09

不能继承，需要办遗赠或立遗赠抚养协议

追问：

老人不识字，这要怎么立？内容就是侄儿赡养老人，将来遗产由侄儿继承吗？

回答：

找公证处或律师做

追问：

好的，谢谢，回头找律师再细咨询下

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-14 10:34

你好可以。有疑问及时追问。

追问：

据我所知，房基地是不能继承和转让赠与的，但地上建筑可以继承是吧，但这个继承期限是有规定吗？假如房子旧了要翻新重盖，这情况还是可以一直吗

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

上海黄浦区

江苏无锡

四川成都

北京朝阳区

广东广州

河北保定

湖南长沙

北京海淀区

山东东营

最佳律师解答

(王景林)(2024-04-04)·请教2个关于遗嘱问题
(陈皓元)(2024-02-07)·j监护协议书必须公证吗
(王林)(2024-01-01)·公证遗嘱的法律效力，是不是比普通遗嘱法律效力高呢？
(吴丁亚)(2023-11-01)·老人又与我签订遗赠扶养协议是否违反法律规定？
(吴丁亚)(2023-10-11)·请问打印的遗赠扶养协议需要见证人吗？
(陈晓云)(2023-10-06)·北京遗产继承问题，兄弟户口不在一起怎么证明是兄弟，小时候随父亲部队去新疆