用户名 密码
记住我
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置: 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 合同纠纷 >> 查看咨询        今日活跃律师: 吴健弘  王骏凯  
该问题已关闭

二手房买卖合同纠纷

江苏-苏州 12-01 10:27  悬赏 20  发布者:hmily2…… 给我留言  回答:(2)
你好!我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房,合同是2010年10月23号签的,当时房东的房产证还没出来,要一个月后才出来,合同上也注明了,房东于一个月之内办好产证,他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是:“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管局资金托管规定:房屋签定合同后,过户时所有房款(含定金)均由房管局资金托管中心托管,待该房过户手续完毕(他项权证下发)后,房管局资金托管中心支付甲方100%房款。‘补充的条款有:1、原贷款房东于过户前还清。2、房东拿到两证后一周内双方办理过户手续。3、过户金额双方协商后再申报。’”
  合同上第五条款 违约责任的第二条中写到:乙方如未按照本协议第四条款的第一条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期已付款有权追究违约利息,没逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的千分之0.5作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予退还。
   我想问的是,我要贷款的,然后现在房东说只给我20天的时间去贷款,然后我问过银行,现在是年底,贷款比较紧的,20天放款的话利息是按现在的基准利息来算的,如果现在现在马上申请贷款,等到2011年的一月中旬放款,利息就能打85折,这样的话就要等35到40天左右的时间,按照这样的时间算我是违约么?房东说他能帮我贷到款,7天就能房款下来的,但是是按照基准利息来。如果我要等到一月中旬贷到款,房东要我交利息。他有权这么做么?
   还有就是我买的那套房子,房东还有64万的贷款没有还清,必须他还了贷款后拿到凭证,我才能去银行贷款,现在房东说既然要等到一月中旬才能放款,那他就晚点还他的银行贷款好了。如果这样的话,我还是不能办贷款手续的,我必须拿到他的还款凭证才能贷款,现在就僵持在贷款这一块,我想请问,我该怎么办?房东能这样么?合同上的房东拿到两证后一周内双方办理过户手续,就是指我要在房东拿到两证后的一周内马上支付房款么?我要办的银行贷款算不算过户手续中的一个呢?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间: 2010-12-01 12:15
你好这位朋友,你的问题比较复杂,建议你电话沟通比较好,以更好的为你解答
回复时间: 2010-12-01 23:20
建议当面咨询或者电话咨询。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
浙江杭州
江苏无锡
广东深圳
福建厦门
北京海淀区
湖南长沙
河北保定
福建南平
天津河西区
最佳律师解答
最新回复律师
浙江 杭州
人气:440928
江苏 无锡
人气:1186
陕西 西安
人气:145703
广东 深圳
人气:135238
福建 厦门
人气:121248
安徽 合肥
人气:280654
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.02567秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com