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母亲是否有权收回已过户到儿子名下的房产？

山东－济宁 08-27 09:30 悬赏 0 发布者:鲁粤123 给我留言回答:(6)

父亲去世后，母亲背着我将父亲名下的一套房产过户到弟弟名下，现在弟弟闹离婚，母亲想把房产收回来，请问母亲现在是否还有权收回这套房子？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-08-27 09:34

你好
如果是房子原本是你父母的共同财产，你父亲去世时又没有遗嘱
那么按照法定继承，你有权继承的，你母亲的行为属于无权处分

追问：

那是不是现在写有我弟弟名字的房产证是无效的？该如何变更房产证的名字呢？谢谢！

回答：

你好
但由于已经办理了过户手续，很难要回房子了
你一般只能得到你的份额相应的金钱补偿
如果房屋是你弟弟结婚前过户的，而且婚后没有添加女方的名字，那么离婚时，房子是你弟弟的

追问：

房子是弟弟结婚后办的过户。那么我母亲现在有没有权利要回呢？另外，房子过户时是拿假的独生子证明办下来的，我是否可以起诉这个过户无效呢？非常感谢您的回答。

回答：

你好
可以诉讼维权的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-08-27 10:25

你有权收回

[安徽-巢湖]
罗远水律师
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回复时间： 2014-08-27 09:33

房产已经过户，如过户登记手续合法，难以要回房屋

[山东-济南]
李海英律师
59757积分

回复时间： 2014-08-27 09:59

如果是房子原本是你父母的共同财产，你父亲去世时又没有遗嘱，你母亲无权处分你的份额。你可以要求确认过户违法

追问：

谢谢您的回答。我母亲撤销赠与和我要求确认过户违法哪个办起来简单呢？如果我要求确认过户违法该怎么办理呢？

回答：

1．赠与人的法定撤销情形
赠与人可以撤销赠与的法定情形有如下三项：
第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为；二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属（父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。
第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。其要点在于：一是受赠人对赠与人有扶养义务。二是受赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务。如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利。
第三，受赠人不履行赠与合同约定的义务。
2、赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使
3、你们现在是否符合赠与撤销的条件。不符合的话，只能够确认过户的行为违法了
4、建议和律师面谈