江苏宿迁四季青置业股份有限公司欺骗我们走投无路

于江苏四季青置业股份有限公司

违背承诺致使业主权益严重受损的情况

反映书

 

尊敬的领导：

您好！我们是宿迁市宿城区宿迁国际服装城的业主。2012年宿迁市宿城区政府和江苏四季青置业股份有限公司作出了种种优惠政策的承诺，从而把我们从浙江湖州市织里镇招商引资过来。因为相信区政府和四季青公司，我们每位业主都投资了数十万乃至上百万元的全部身家，用于购买宿迁国际服装城的商品房，以进驻服装城，并做好了开业的准备。

然而因为对方的承诺迟迟未能兑现，致使我们根本无法正常营业。因为我们所投入的资金除了来源自身和亲朋好友之外，还向银行举债，现在因为无法正常营业，导致我们经济极端困难、濒临破产。我们多次和对方协商，却无丝毫成效，现在是举步维艰，前途渺茫。作为普通的平民老百姓，因对方不信守承诺而导致我们陷入困境至今无法解脱，将对我们和我们的家庭造成极大刺激和伤害，说是家破人亡、妻离子散也不为过。

为此，特将四季青公司招商时和我们签订的协议、作出的承诺（详见附件）和进驻后由于公司的违约所造成的业主权益受损情况反映如下：

一、根据江苏四季青置业股份有限公司和我们签订的《商品房买卖合同》的约定，公司应当于2012年12月30日前，将竣工验收合格且符合使用条件的房屋交付给我们，并在交付后90日内办理房屋权属证书。然而房屋至今还存在以下问题：

1、公司交付给我们的房屋是毛坯房，有与合同约定的应当交付房屋状况严重不符。当时为了响应招商号召、跟上服装城的发展进度，争取早日把服装城发展起来，我们也体谅了公司的难处，在公司作出一而再的承诺后，勉为其难的接收了房屋并开始进行装修和准备营业工作。然而房屋至今没有通过综合验收，也没有办理房屋权属证书！

2、房屋的水电至今没有开通，目前用的电是【成铭机械公司】的临时高价电（1元/度），还经常停电。使用的水是地下水，烧开的水碱度太大，根本没法食用。作为一个经营性场所，连基本的生活都无法保障，根本没法开展业务，谈何发展？！后来公司又承诺每年水电费补助我们5000元,但是现在公司连负责人都见不到面,水电费补助自然是水中月！

3、公司出售给我们的房屋中有2幢房子一.二层中间连接的钢架存在着严重安全隐患，随时都有可能坍塌。后来据了解，才知道该地块原先规划是绿化，被公司变更设计改建设称房屋，并以均价18万元出售给我们，同时也一起计算在房价里面做了按揭。公司承诺钢架部分房屋能够房屋权属证书，可至今也不见房屋权属证书的踪影！

二、公司和银行存在相互串通违规操作，以欺骗我们做商品房按揭贷款的嫌疑。实际上却是公司在银行套现(公司出售给我们的房屋是3600元/平方米，我们支付首付款时因资金紧张，公司就让我们打欠条,此后公司却对银行说我们首付都付清了，并以4380元/平方米的价格，在银行为我们做了按揭)。我们的房屋至今连权属证书的影子都没见着，却还要为公司的套现行为买单？

三、因为公司的严重违约，我们多次找公司协商，后来公司和我们签订了《江苏四季青置业·宿迁国际服装城购房补充协议》，对我们做出了十三项承诺。然而这些承诺至今大多没有兑现。

1、公司当时对我们的承诺（湖州织里到宿迁）客车和货运往返每天一趟，两年免费服务。可是等我们把银行按揭做好了后,公司在时有时无的情况下勉强地开了几个月就什么车都不通了,那么我们的原材料运不进来,生产好的产品运不出去,业务根本无法开张。

2、如公司承诺保证我们每户有20个工人，可是我们一个工人也没有,根本没法进行生产，这也是造成我们亏损和现在无法生产的直接原因之一。

3、公司承诺只要我们在2012年8月至9月开工营业的，就给每户给红包三万至五万元，以鼓励商户的积极性。我们作为普通老百姓和小商户，就是被公司的优惠政策吸引而来的，然而像这样的承诺，至今同样一纸空文，没有一户领到过红包。

公司的违约行为远远不止上述所述，公司的行为实质上在欺骗我们老百姓,套取百姓血汗钱！我们现在真的是再也无法生活了,两年的亏损造成我们经济极度困难，实在没有钱再交银行按揭了。现在我们已经因无力归还按揭而被起诉或者面临此境，耗尽我们全部身家的血汗钱随时可能被法院查封，甚至拍卖。

四、江苏四季青置业股份有限公司现在重组已经几个月了,按照法律规定，重组的公司应当继续履行合同约定。然而我们连负责人都找不到！

公司的严重违约行为和他们一直以来的推诿和躲避责任行为，致使我们再也无力，也无法在这里继续生活了,我们恳请政府能为我们做主，要求公司退房并依法赔偿我们的经济损失。

以上所述句句属实，恳请政府予以核实解决，为民做主，维护百姓的合法权利。