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二手房纠纷问题
上海－徐汇区 12-03 20:39 悬赏 25 发布者:li8220 给我留言 回答:(5) 我于2010年9月购买了一套二手房，入住当天楼下的住户来反映我这卫生间漏水到他家去，漏水修理要把墙体打开，花费要数千元。但原房主卖房时并没有跟我说明这种情况，我们当时签订的合同上，只有那么一条和房屋质量有关的条款——“我（指原房主）保证房屋无重大问题”。原房主房子卖后举家迁往外地，现只知道他的QQ，找不到他人了。我现在不知道该怎么办？不知道向法院起诉是否可行？到时候执行是不是很麻烦？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-03 20:54
可以起诉，可能无法执行
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2010-12-03 21:27
执行估计会有麻烦，有尾款吗，可以抵扣。
- [上海-嘉定区]
- 杨华兴律师
- 1866积分
回复时间： 2010-12-03 23:25
有书面合同,可以按照合同履行地管辖原则,起诉原房主.相信原来购房合同上有他的身份证号码,这样就能够确定他的户籍地址\出生年月等基本信息,你就可以过法院立案关.关于房屋质量问题,是实体问题,需要相关机构鉴定后确定.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-04 10:22
可以起诉，但是找不到对方人，就算胜诉，执行也变成了不可能的事情。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2010-12-04 22:25
执行比较困难，有尾款可以扣除
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