合作解除经济纠纷

我和一个朋友合伙开了个轮胎店~先是她弄的她交了3年的房租~我又和她一起合作~我们想一年一年算账比较明白~刚好我加入的时候她已经干了2个月~所以我就掏了10个月的房租~这样到明年5月份刚好一年~当时我去的时候店里已经营业了东西都买全了~她就把所有开店时买的东西都算上和我对半掏钱~从我开始和她合作起到现在已经4个月了都在赔钱~因为她男朋友也有一个轮胎店她还可以应付平时的开销~我就没有办法过了~我就给她说不行我们就转了~她也同意了~但是后来没有过几天她说她还自己干呢说不好转~她就说把我的房租剩下6个月的退还我~别的都不退~但是我门合作时写了个书面的合同~当时开店时买的货架装修广告费都是一年的~什么东西都我们两平摊的~她现在只给我退剩下的房租~我觉得不太合理~因为我才干了4个月~~当时我们一起的时候有些轮胎放到了我家院子~现在她就找借口把轮胎拿走~也不给我钱了~我现在应该怎么做~~我打算把轮胎做抵押先不给她~~~如果她不给我钱~我准备卖些。这样做可以吗