借款抵押合同问题

我有一朋友目前资金周转困难，之前有借一笔高利贷，由于高利贷的利息太高，现在想要向我借一笔前还高利贷，然后承诺给我月利息2%，但是由于借太多，觉得只写一个借条不保险，和他协商，让其将房产证抵押给我，还款之后房产归还，房产抵押是不是需要去房管所办理抵押手续，是否还需要做个公证？在借款合同方面需要有什么注意的，需要大家帮忙。房屋抵押借款合同

　　抵押人(即借款人，以下简称甲方)：_____________________________身份证号码：______________________________________________________

　　住址：______________________________________________________________________

　　
　　
    抵押权人(即贷款人，以下简称乙方)：____________________________________身份证号码：______________________________________________

　　住址：______________________________________________________________________


　　甲方因生意资金周转，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的房产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲    
    方。甲方收到借款后应当出具借据，甲方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，就有关事项订立如下协议：

　　第一条 甲方向乙方借款金额为 人民币:______________________万元整(￥：___________   )。

　　第二条 债务履行期限：自________年 _____ 月_____ 日起至________年______月 _____日止。共计：____年。期限届满之日清偿。

　　第三条 甲方以位于______________省_____________市______________区_________________________________________,（房产权证号为                             ），    
    房屋建筑面积 _______，自有房屋做抵押，向乙方提供担保 ，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。                     
    （担保范围：本金、   利息及违约金）

　　第四条 本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权证、国有土地所有权证、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执保管。

　　第五条 本约办理相关费用（包括抵押登记、公证等）均由甲方承担。

　　第六条 借款利率：月利率_____%，按月付息。

　　第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。

　　第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方清偿全部本息止。

　　第九条 本约期限届满前，若甲方还清借款时，乙方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产房产。

　　第十条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押、赠与或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方     
    发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

　　违约责任

　　第十一条 如甲方推迟还款，甲方应当按日支付借款总额千分之一违约金。 
   
　　第十二条 甲方如未按合同规定偿还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙    
    方全部贷款本息为止。

　　第十三条 甲方到期不履行义务，乙方可根据国家法律规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。（起诉费、律师费等所有的相关费用全部由甲方承担。)
   
    本合同一式四份，甲方执一份、乙方执一份，公证处一份，房产交易中心办抵押权证一份。

　　第十四条 签章生效
　　本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。

　　甲方：________________________________________________________

　　乙方：________________________________________________________

　　____________ 年____ 月____日