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二手房交易纠纷
天津－南开区 12-08 10:03 悬赏 0 发布者:johnha…… 给我留言 回答:(5) 我在天津贷款买了一套二手房，在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙，结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师，如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户，是否可以起诉房主违约，让其退回定金及违约金？
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回复时间： 2010-12-08 13:44
约定优先需要看合同是如何约定在确定对方是否违约
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要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈。
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须看合同如何约定的
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当然可以
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回复时间： 2010-12-08 13:39
你好，要是对方存在违约的话，可以主张承担违约责任。
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