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开发商违约逾期交房我按合同约定要求退房银行的以还贷款利息和违约金由谁支付

陕西 10-03 22:18 悬赏 0 发布者:275680…… 给我留言回答:(3)

2013年十一月在咸阳买了一套商品房。合同约定2014年6月30日交房现在已经过去90多天时间了我问开发商什么时候交房他说现在就可以。我要两书他说没有我现在要退房他也同意。因为是贷款房我想知道我的贷款违约金和以还利息由谁支付

问题补充：

合同规定逾期90天退房开发商要退给我1%的违约金。没有规定银行贷款利息等

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[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2014-10-03 22:27

开发商构成违约，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

以上答复，如果满意，敬请采纳。