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租房期间电器老化损坏由谁承担
10-12 19:36 悬赏 20 发布者:Gavin.…… 给我留言 地区:河北－廊坊 回答:(1)
我是承租方，租房期间电热水器(二手的)储水桶老化，桶体腐蚀穿孔无法修复，只能更换新的。
租房合同中规定“人为损坏需给予甲方赔偿，发生自然损坏应及时通知甲方，并配合甲方及时修复”。
目前已第一时间通知房东，并希望更换新热水器。但房东认为我在使用过程中损坏要我分担一半新热水器的费用。
咨询一下，这种情况下责任和费用是谁承担
租房合同中规定“人为损坏需给予甲方赔偿，发生自然损坏应及时通知甲方，并配合甲方及时修复”。
目前已第一时间通知房东，并希望更换新热水器。但房东认为我在使用过程中损坏要我分担一半新热水器的费用。
咨询一下，这种情况下责任和费用是谁承担
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回复时间：2014年10月12日 19时38分
应当由房东更换。
追问：
这方面有没有相关的条文来支撑。如果有就比较好沟通了。否则房东会要求按当地习惯做法来
回答：
有一个问题是如果租赁协议没有约定热水器为必须品，房东没有义务更换，如果要求房东更换不可行，也可以自行更换，待搬出后拆卸带走，或协商其他方式。
追问：
合同的附属物品中没有列明有热水器，如果说房东可以不换，那是不是我也没有赔偿的义务？
回答：
如果是因老化造成的损坏，你们没有赔偿的责任。必要时，让维修人员出具证明。
提问者对最佳答案的评价：
解答详细，对我很有帮助，谢谢
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