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贷款人失踪，担保人如何处理

山东－济宁 10-15 08:30 悬赏 0 发布者:110flz…… 给我留言回答:(3)

你好，朋友买的一手房贷款，我是担保人，现在他生意失败人失踪了。房贷的信息我们都不清楚，现在有两种想法：1、担保人接着还贷款到贷款结束，20年后房子还是贷款人的，人找不到房子也不能过户，担保人怎么办？2、和银行协商直接拍卖，贷款人不出席可以执行吗？谢谢

问题补充：

贷款人还有高利贷、信用卡等欠款，具体多少都不清楚

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全部答案

回复时间： 2014-10-15 08:56

贷款人不出席可以执行

回复时间： 2014-10-15 08:56

可起诉并申请保全贷款人的财产。
银行有权决定是否行使抵押权，银行有权申请法院要求拍卖贷款人的房产，用拍卖款偿还银行债务。

回复时间： 2014-10-15 08:43

看银行的操作办法了，一定将你们一起作为被告告上法庭。如果最后银行最后选择你作为偿还人或者你朋友的财产不够还款的，你需要承担还款责任。在你还款以后，你可以起诉你朋友，如果其不出庭可以缺席判决，判决书生效以后你可以申请执行。如果银行同意拍卖，贷款人不出席可以的，但一定有相关的文书。

追问：

谢谢！房子是唯一住房的话是不是还不能拍卖呀？

回答：

按照最新的司法解释，是可以的。

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