房屋屋顶漏雨，倒置邻居财产受损，应该由谁承担赔偿？

我的住宅是叠拼HOUSE，我是叠上业主。
今年九月前后的一天，一场大暴雨导致屋顶空调室外机雨水回灌，大量雨水经空调水管或电管套管流入叠下业主的管道井、吊顶至居室内，导致该业主屋内床垫、地板、沙发等家具财产因雨水浸泡受损。现该业主会同小区物业及本人协商会议内容如下：
1． 受损业主提出10000元经济补偿的要求。
2． 物业代表出示了告全体业主雨季预防房屋漏雨的通知书及电话通知记录。
3． 本人经咨询研究提出了以下看法：
a. 本人及物业部门本着对该业主负责的态度，有义务，有责任查明事故原因，避免相同事件的再次发生，并对其补偿要求，在分清相关责任后尽快给予答复落实。因该业主家是地板采暖，所以经跟物业及本人协商后，待到采暖季开始，才能最终查明损失程度。
b. 经与物业工程部人员事发当天漏雨原因调查结果如下：
屋顶雨落管排水不畅，导致屋面大量积水，斜屋面积水超过了室外空调机冷淩水管及配电管套管造成雨水倒灌经管井进入楼下业主家导致的损失。
本人自入住以来，对屋顶漏雨问题一直非常重视，因为我家斜屋面下主卧室也出现了漏雨吊顶受损问题；几年来，一直向物业申请修缮，物业也派人前来修补防水，查找漏雨原因，最终查明是因为风道室外排气孔潲雨所致，经简单防水处理，已经基本解决了漏雨现象。因为一直不知道漏雨的原因，所以本人在阴天，雨天都会上屋顶清理各个排水口，以防漏雨。另外，北京的气候原因，风沙大，雨水含泥沙多，很容易造成排水口的堵塞。庆幸的是，本人事发当天正好在家，也及时的上屋顶清污疏通，否则后果不堪设想。
c. 分析此次事件的原因本人认为：本人在入住后，从未对屋顶的建筑本体及设备进行过装修改造；原始房屋在设计施工以及安装空调设备中存在安全隐患，空调设备的配件配管与建筑本体交接处等于开着天窗，灰尘、雨水、雪水,甚至小昆虫都有可能通过这些缝隙进入室内，管道井没有防水处理，雨水渗入也是不可避免的，更别说可能导致的雨水倒灌这样的大事件的发生。事发当天，本人空调机房内也有部分雨水存留，但比起楼下业主家要少的多，所以没有造成大的损失。按理说，雨水倒灌，我家因该是首当其冲的，但事实却是相反，楼下业主受灾严重，所以建议调出房屋设计图纸查明详情。
d.本人也做过些咨询：在房屋保修期内，因提交给开发商，由开发商负责；保修期后，因由物业部门协调申请房屋修缮基金（购房时，业主已交）中给予补偿。而今，保修期已过。 

以上就是我对此次纠纷的详细描述，想请教：按照法律法规的规定，叠下业主的赔偿要求，到底应该由谁承担？？？？物业部门应该承担什么义务责任？我又该承担什么责任，该如何跟有关各方协调呢？是不是应该从房屋修缮基金里支出了？谢谢