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城镇居民已拥有集体土地使用证和房产证是否受法律保护？
北京－丰台区 03-31 10:36 悬赏 10 发布者:城镇小居民 给我留言 回答:(8) 我家是城镇居民。1999年购买了一块集体宅基地。集体土地使用证和房产证齐全。宅基地的集体土地使用证和房产证持有人已变更为本人。请问专家老师，本人的集体土地证和房产证是否受法律保护？
问题补充：
我家是城镇居民。1999年购买了一块集体宅基地。集体土地使用证和房产证齐全。宅基地的集体土地使用证和房产证持有人已变更为本人。请问专家律师，现本人持有的集体土地证和房产证是否受法律保护？现卖方要要回宅基地，在法庭上本人的集体土地证和房产本能否发挥它的维权效应？万分感谢！
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回复时间： 2009-03-31 13:11
有合法权属证明的，受法律保护。
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回复时间： 2009-03-31 11:12
集体土地未经国家征用转为国有前是不能买卖的
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2009-03-31 11:34
受法律保护
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回复时间： 2009-03-31 22:25
一般来说，城镇居民购买农村房屋是不可能办理土地证的。既然现在办理了土地证，而且还有房产证，说明该房屋所在土地已经是转为国有了，卖方反悔应该不会获得法院支持。
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2009-03-31 23:02
受法律保护。
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回复时间： 2009-04-01 06:52
如果你是在有农村居民转为城镇居民前获得的土地使用证和房产证有效，如果是城镇居民直接购买的农村房屋或土地，是无效的。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2009-04-01 23:32
我认为只要你持有证书,就应该受法律保护.除非你的证书是非法得来的.
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- 陈广海律师
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回复时间： 2009-04-02 00:28
是否受法律保护要看该土地的性质，如果仍为集体土地，该产权证经过法律程序可以作废。电话13391832155
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