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房产民间信贷抵押，兄弟房产纠纷
广东 10-24 17:03 悬赏 55 发布者:z0z 给我留言 回答:(4) 兄弟两人已成家，同住在自家建的一栋楼房（农村），父母健在，该房子为家里唯一房产。在弟弟不知情的情况下，哥哥跟民间借贷“公司”借款，由父亲以房契签字过户抵押给该民间借贷“公司”（该过户在村居委办的）。弟弟知情后，请家人及亲人的协商，签订协议，房子归哥哥所有，同时房子按市价估价，哥哥负责在2014年4月底前支付弟弟房子所估价格的一半。现在哥哥还不起上诉民间信贷公司借款及利息，要不回房契，也没能支付给弟弟约定好的房子的一半价钱。若该信贷公司要求收回该房子，请问弟弟坚持将该房子中间对分改建成两栋，自己占有其中一栋，这样的做法能否得到法律保护？或者弟弟该如何维护自己的利益？
问题补充：
该房子所占土地是跟村委买的工业用地。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2014-10-24 13:52
这是可以诉讼维权的
追问：
请问可以依据什么诉讼？
- [河北-石家庄]
- 郝廷玉律师 VIP
- 电话：15803118507
- 512473积分
回复时间： 2014-11-03 21:27
宅基地使用证 是土地局颁发的 不经宅基使用权人同意 到土地局办理变更登记 村委会没有权利决定过户与否 而且即使是变更 受让方也必须是本集体成员 就是本村村民
追问：
不是宅基地，是跟村委买的工业用地。因为已过户在信贷公司名下，现在信贷公司强势威胁必须搬出。请问可以依据什么维权么？
回答：
登记在信贷公司名下 公司作为合法的使用的人 有权利要求搬出
仅了解你所叙述的 尚无良方
建议当面详细咨询律师
追问：
是民间的高利贷，不是正规的信贷公司
回答：
嗯
建议当面详细咨询律师
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-24 14:08
首先要确定房产归属于谁所有，登记在谁的名下。要具体分析，。
追问：
在分家协议签订前，房子是哥哥弟弟的共同财产。哥哥拿房子去抵押借款这事弟弟是不知情的，这样的过户有效么？哥哥的借款由哥哥所占有的一半房子去偿还，弟弟没义务帮哥哥偿还债款吧？
回答：
有没有过户，要具体分析
追问：
如果已经过户，村居委会办的手续，这样的过户有效么？
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2014-10-24 18:47
村委不可能拥有这种权利。
追问：
这楼房所占土地是以前跟村委买，然后自己建的。这样在村委办过户法律上有没有效？如果没效的话，是否可以认定过户证明无效？谢谢！
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