房权证上两个人的名字谁有权买卖？可不可以一个人说的算？

有这样问题，我们没结婚，女方必须要求买房子，还要求房权证上有她的名字。
女方不给一分钱，全部要求我来出房款。我怕她不结婚，哪天又把我房子卖了。
要是房权证上也有她的名字了。两个人都有一定的权利了。如果一方不卖的话，
法律上，要折价给钱？有没有哪种法律或者哪种限制，她只能居住在我房子里。
买卖由我说的算，卖了也跟她没有关系，也不用经过她同意的？她也得不到钱。
还有一点，银行贷款也是我的名义办理的，也跟她没有任何关系。