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婚前男方借款买房付首付，婚后夫妻共同还款！问女方是否需要承担未还清的债务，对于房子是否享有分割权？

广东－深圳 11-04 11:18 悬赏 0 发布者:zhouti…… 给我留言回答:(10)

婚前，男方向其姐姐借款20万付了房款首付，婚后夫妻二人共同承担房贷和20万债务，请问离婚后女方是否享有房屋的分割权，是否需要与男方共同偿还未还清的债务？

问题补充：

房产证写的男方名字

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4540536积分

回复时间： 2014-11-04 11:43

无房屋的分割权 20万债务无须承担。

[广东-深圳]
张勇律师 VIP
电话：13418954058
94137积分

回复时间： 2014-11-04 14:20

1，若是婚前的债务，你不用承担，若是婚后的，且用于共同生活，你应承担。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-04 11:19

可以要求分割。

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2014-11-04 11:22

一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付人名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-04 11:24

这是可以要求分割财产的。

[湖北-宜昌]
袁青青律师
34764积分

回复时间： 2014-11-04 11:25

如果双方无法协商归属，则该房为男方个人财产，作为女方如果选择离婚，无义务继承承担房贷，对于夫妻存续期间共同还贷的部分和房产增值部分可以要求男方给予补偿。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-04 11:25

您好！根据你的描述分析，房子是男方婚前借钱购买，对于婚后共同还贷部分，属于夫妻共同财产，在离婚时，女方享有分配权。婚前的20万元债务，如果作为夫妻共同债务，则女方可以争取婚前购买房产部分的分配权。因为，原则上婚前男方购买，并支付在男方个人名下的房产部分，属于男方的婚前个人财产，所以这一部分，需要争取。