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政府赔偿的安置房可以直接过户给别人吗？

11-19 05:02 悬赏 0 发布者:周先生给我留言地区:贵州－贵阳回答:(5)

我叔叔家的房屋要被拆迁，政府给赔了几套安置房，没赔之前我叔叔想拿一套卖给我，他说政府赔偿过户的时候直接用我的名字就可以了，请问这样我产权和房产证可以办理吗？如何办理？需要去公证处办理公证书吗？需要注意什么？

问题补充：

不能直接过户给安置对象以外的人，如果我想买这套房需要怎么做？

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最佳答案

[上海-普陀区]
高永峰律师
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回复时间：2014年11月19日 08时35分

不可以也不可能直接过户给被安置对象意外的人，甚至到逃税，及当地的安置房交易政策问题。

其它答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2014-11-19 07:25

这是不可以的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2014-11-19 08:43

你好，不可以。一般拆迁安置房，产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。购买这样的安置房，不确定因素过多。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，故不能确定的风险过多。