渝北区北城致远有限公司阳光尚线楼盘项目涉嫌误导销售的行为

尊敬的律师         
您好！
我叫周聪明，重庆市长寿区人，现在我咨询阳光尚线楼盘项目误导销售的行为是否可以退房:
事情经过：我于2013年12月24日，在去成都上班途中，偶遇北城阳光尚线楼盘促销员孙某介绍该楼盘情况，极力让我去该楼盘售房部看看，在她带领下来到楼盘售房部把我交给置业顾问黄某，她给我介绍了楼盘相关情况，极力鼓动我在此买房，我给她说明了我的情况：我在重庆市市区有过房子，是以老婆名义贷款购房，但现在已经出售，她说她可以给我们运作，给我们办一个假离婚证，这套房以我一个人名义在重庆购买，保证享受首套房相关优惠政策，享受基准利率贷款，我将此情况告知老婆，她对此也有疑虑，主要是办假离婚证和按揭贷款问题，她一再向我保证绝对没有问题，由于我急于坐车回成都上班，在征得家人同意，确认订金可以退还情况下，预交订金RMB 16800，然后将家人电话告知她，希望她和家人进一步落实其它相关情况；我家人也是在黄某极力鼓动和保证下，参加该楼盘开盘仪式，并选房与其达成初步购房意愿；在她的通知下，我于2014年01月25日，回重庆签订购房合同，首付了443711元，并同时交了大修基金，税费及其它费用30069. 73元  ,然后，黄某说还要另给她RMB1000元，是给我们办理假离婚证所需费用，我和家人当时就筹现钱给了她，还向她索要收据，她说这个怎么能有收据，她要求我尽快去中国银行签贷款合同，并交待我找中国银行唐某办理，她交给我办理贷款相关资料，叫我交给唐经理，如资料不齐她会补齐再转交给唐某，我于2014年1月26日去她指定的中国银行办理了贷款合同，并将贷款还需要的资料清单交给置业顾问黄某，并叫她尽快给我办理，在此期间，我也问过几次，但均说再等等，过了一段时间，售房部人员黄某通知我说因为我银行征信问题，贷款没有批准，我马上致电置业顾问黄某，质问她对我们的保证及银行征信相关问题，既然个人征信对贷款至关重要，为何不事先通知我先查询，她回复已经离职，不再负责相关事务，我当时就给她说，你们这是欺瞒销售，是诈骗………；后来我去中国人民银行了解情况和打征信，才得知是民生银行信用卡问题，但人民银行工作人员给我讲，你征信没有大的问题，因为你在民生银行信用卡留有余款，没有恶意透支和欠款，可以通知民生银行信用卡相关人员马上处理，应该不是不能贷款的主要问题，现在贷款不成功主要是贷款相关政策有变，但我还是立即联系民生银行相关人员处理，民生银行也出具了相关证明，我也及时将相关处理信息和证明知会售房部人员黄某，叫他与中国银行沟通协调，他说现在银行利率都提高了，无法以之前利率办理，只能以现在利率办理贷款，这也证明了人民银行工作人员所说，与我同一批没有办理贷款成功的应该都是同样原因；所以我说如果你们以牺牲我们业主利益的方式获得贷款，我不同意，因为你们购房之初并没有事先通知我去银行查征信，也没有给我特别说明个人征信的重要性，现出了问题又不去沟通协调，不考虑我们的利益，另外购房你们对我有承诺和保证，黄某虽然离职，但承诺和保证依然有效，因为她是代表你们公司，黄某就威胁我要在他们规定时间内到指定银行办理现有利率贷款合同，否则房子没收，房款也不退，我就给他说，这就是你们主要目的吧，但你别忘了现在是法治社会，是共产党执政，不是国民党，没有那么黑暗………….。你们欺瞒、证件造假在先，我个人征信是小小的一点过失和误会，并且我都已经处理好了，民生银行也出具了相关证明，你们却以此问题为理由拒绝办理，你们就是避重就轻，混淆视听。
2014/9/13，该公司何某电话通知我处理房款问题，并承诺只要同意公司调解，在房款上有5~6万的优惠，且只针对少部分业主，并要求我不要将相关情况在QQ群里散布；我给她说，由于我和老婆都要上班，能否我们先电话沟通，达成初步意向后，我再回重庆签协议付款，我于2014/9/29日到他们公司见面协商房款及贷款问题，她同意根据我的具体情况，与张经理一起去和陈总申请优惠，约定2014/10/10给我回复，但直到2014/10/16都没有回话，在我电话追问下说相关主管不同意。请问我的诉求是否能伸张;我该如何维权？
1：终止购房合同，因为那是在欺骗和证件造假基础上签订的；
2：退还购房首付款RMB 473780.73及利息，
3：退还办理假离婚证所需费用RMB 1000;
4：彻底清查与北城致远房地产相联系的证件造假团体及窝点，还社会一个公平诚信干净的环境。                                                   
咨询人周聪明 （13980430677）