租赁纠纷，急

租赁纠纷
 租赁协议书 
甲方：罗小杰 
乙方：XXX 
现有甲方于普宁芳草园新村五幢铺面一间，租给乙方（普宁拓野电脑店）继续使用，特订立以下协议： 
一：付款方式：先付一年租金￥14400元，（有效期自2008年4月10日至2009年4月10），下次付款时间为2009年4月10日。 
二：在租赁时间内乙方必须注意安全，做好防火及环境卫生等，除了发生不可抗拒所造成的一切意外损失外的事故均由乙方负责。 
三：在租赁时间内遵守国家法律，如违者由乙方负责，与甲方无关。 
四：期满之时，室内的建筑物及各种配套设施如属于人为损坏，乙方应负责修理赔偿。 
五：在租赁满期后，甲方如需出租时，乙方有续租优先权，但必须提前一个月协商议定，期租价格共同协商面议，以上协议书双方严格遵守，如有违约按合同有关规定论处。 
附：电费、水费按金￥200元正。 
本协议书一式二份，甲、乙方各存一份，口说无赁，立字为据。 
甲方：罗小杰 乙方：XXX 
签名： 签名： 
2008年4月5日 
合同如上，现在的问题是，房东不租给我。最近到期，他们提出18000租金，我跟他讲价，说16000，他说要问他弟（真正的房东是他弟），他说他弟要20000，我说我考虑一下，隔天傍晚6点打电话跟他说，20000听他的，他说他弟说不租了，我现在怎么办？