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我是房主，委托房产中介，合约已解除，如何收房
北京 11-26 22:05 悬赏 0 发布者:superz…… 给我留言 回答:(13) 我与某房产中介公司签订委托代理合同，但从今年10月起，中介一直未付我房租，后来发现中介已人去楼空
合同中规定超过15日未付款，按违约处理，可解除合同
那我现在是否可以收回房屋
目前房子里还住着租户，他们的房租交到明年1月
请问我如何收回房屋？
而且房屋内被中介私自打隔断
合同中规定超过15日未付款，按违约处理，可解除合同
那我现在是否可以收回房屋
目前房子里还住着租户，他们的房租交到明年1月
请问我如何收回房屋？
而且房屋内被中介私自打隔断
问题补充：
中介名称为北京宝地兴业房地产经纪有限公司这家公司是否具备代理房屋出租的资质呢？
如果没有资质，那是否合同本身就违法？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2014-11-26 22:06
您好，如果协商不成，起诉到法院索要
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-11-26 22:30
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定
追问：
和房客协商？还是和中介？
中介已经跑了
房客我可以给他几天时间重新找房
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-11-26 22:05
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。需要帮助，可以电话或短信联系。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-11-26 22:18
你好。可以收回房子，建议收集证据起诉中介，要求其承担违约责任。如需帮助可来电
追问：
中介已经跑了
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-26 23:02
协商不成，起诉到法院索要
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-11-27 07:55
具体根据合同约定履行，协商不成诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-11-27 08:34
可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-27 08:36
根据合同约定履行，协商不成可以起诉。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-11-27 08:43
如你所述可以按照约定解除合同，要求租户腾房
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-27 09:36
你好，据你所述的情况，可主张解除合同，在合同解除后，可要求租户腾退房屋。同时，根据合同的相对性，你方可向中介主张支付拖欠的房租，并支付合同约定的违约金或赔偿因此给你造成的实际损失。协商不成的，可通过诉讼的方式解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-27 09:47
你是可以按照合同的约定主张解除合同，要求租客腾房
追问：
请问下，因为找不到中介，但他们未付款，违约
我这样算单方面解除合同吗？
回答：
应该是算的，解除权是单方行为
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2014-11-27 10:09
你可以解除合同收回房屋
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-27 16:05
协商不成，起诉到法院索要
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