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协议离婚后房产归前夫，但未进行过户，5年后前夫去世，房产归谁
上海 12-21 11:49 悬赏 25 发布者:yinyin…… 给我留言 回答:(11) 我和前夫在民政局办理的协议离婚，当时考虑到前夫在当地没有亲人，所以协议离婚时将房子留给了前夫，前夫将购买房子是的负债一次性还清，但房产在房产管理部门登记的户名仍然是我的，而且前夫并没有申请过户。今年9月，前夫因病去世，他的父亲想要将房子卖掉，请问前夫的父亲有权利卖掉房子么？房子的所有权应该归谁？
问题补充：
在此之前，前夫病危住院，曾经让我签了一份保证书，内容大概就是说这房子与我没有任何关系，为了让其安心养病以及让前夫的家人没有顾虑的好好照顾他，我签了那保证书，请问那份保证书对房产的归属问题有影响么？
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全部答案
- [江苏-扬州]
- 康平
- 给我留言
- 727积分
回复时间： 2010-12-21 11:09
按照登记机关的登记房产仍然是你的，你前夫的父亲无权卖.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-21 11:34
从你说的情况看，房屋应属你前夫所有，但产权证是不动产权属的法定证明，因此法律形式上讲产权人是你，前夫父亲无权出售。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2010-12-21 11:36
离婚协议里如约定房产归你前夫所有，则房产应属你前夫的遗产，即使未过户，仍然不属于你所有。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-21 11:54
离婚协议里已约定房产归你前夫所有，则房产应属你前夫的遗产，孩子应有权继承，但不属于你所有，他的父亲也无权单独处理遗产的，如需帮助请电话联系。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260210积分
回复时间： 2010-12-21 12:06
房子现在登记在你的名下，属于你所有。前夫父亲无权处理。可来电详细咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-21 13:25
该房屋如果在离婚协议里面约定了归你前夫所有 ，那么你便没有该房屋的产权了，没有变更登记不影响离婚协议的效力。所以你前夫去世后，这个房子就是他的遗产，在没有遗嘱的情况下，按照法定继承来办理。
欢迎来电咨询，律师帮你详细解答。
欢迎来电咨询，律师帮你详细解答。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-21 13:44
该房子属于前夫的遗产，其子女和父母都可以继承。需要帮助，可以联系面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-21 14:08
你们的离婚协议对房子的约定合法有效，应当办理产权办更，如没有办更，前夫去世后，作为遗产，继承人有权在遗产继承时要求进行办更，进而进行处置。
现该房子的所有权在没有办理产权办更前还是你的，未经法定程序，别人无权处分。
但为了减少不必要的麻烦，你可配合他们处理。
现该房子的所有权在没有办理产权办更前还是你的，未经法定程序，别人无权处分。
但为了减少不必要的麻烦，你可配合他们处理。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2010-12-21 14:53
房子是属于前夫，其财产前夫子女和父母有继承权！详情可来电咨询，律师为你提供有效的帮助！
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2010-12-21 15:57
既然离婚时双方对房产的归属有约定。房子应当归男方所有，尽管是你的名字。
从房子的目前现状来看，你仍是产权人，但是你前夫的父亲可以起诉确认房产权利。
从房子的目前现状来看，你仍是产权人，但是你前夫的父亲可以起诉确认房产权利。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-21 16:34
1、就目前的产证登记而言，房产仍为你所有，在产证登记未变更前，他人无权买卖。
2、离婚协议与保证书合法有效，前夫的法定继承人有权要求你协助办理变更登记。
3、该房产由前夫的法定继承人按照法定继承。
2、离婚协议与保证书合法有效，前夫的法定继承人有权要求你协助办理变更登记。
3、该房产由前夫的法定继承人按照法定继承。
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