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我的商铺被非法公司强行占用，我如何可以拿到强行占用公司的身份（如：营业执照）和证明被该家公司占用的证

北京－海淀区 11-30 12:06 悬赏 0 发布者:fms200…… 给我留言回答:(61)

我的商铺是室内商铺，在物业公司未经本人同意下，强行拆去，与其它被强拆的商铺，改成办公用房，租给某公司，我们不接受物业公司很低租金与我们签订合同，我们希望通过立案诉讼，解决问题。但法院要求我们给出谁占用的证据和占用者的身份特别被非法公司强行占用，我如何可以拿到强行占用公司的身份（如：营业执照）和证明被该家公司占用的证据，我才能在法庭立案，否则法庭不立案？请提供咨询

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-11-30 13:37

你好，建议向当地工商主管部门查询

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4542921积分

回复时间： 2014-11-30 14:28

通过报案

[浙江-嘉兴]
徐君伟律师 VIP
电话：13732582122
25721积分

回复时间： 2014-11-30 14:49

你好，很高兴为您解答。
       首先，店铺的产权或者租赁权明确的前提下，您作为所有人或者使用权人，享有该店铺的使用权益，任何人不得侵犯。物业公司在征用您的店铺应该及时通知，并签订法律协议，对财产处分后才能进一步处理。按照侵权法的规定，物业已经违法侵权。
       其次，关于对方主体的问题，请您详细报名，可以为您查询解答。
        再者，此次案件您需要出具的证据是自己的产权证明或者租赁协议，被侵占事实的照片，电话录音，录像，物业给您的协议拿着不要签掉。
       最后，建议您和其他几家联合相互作证，立刻报警，做好笔录也是有效的证据。
  建议尽量快立案，由法院依法处理。
      需要相关诉讼文书或法律支持的，可以联系我。希望我的回答令您满意并采纳

[浙江-宁波]
温作团律师 VIP
电话：15824217477
87140积分

回复时间： 2014-11-30 16:23

你好，你这种问题，真不是几句法律询问解答能解决的，你需要去找律师帮助才可以。

[江苏-连云港]
李大胜律师 VIP
电话：18061380723
119684积分

回复时间： 2014-12-01 14:17

工商登记可以查询到公司的信息。立案要有明确的被告和具体的诉讼请求，也就是公司的信息和证据要充分。否则立案庭在审查时会以材料不全为由不予立案。

[四川-眉山]
胡翔律师 VIP
电话：13540159088
10965积分

回复时间： 2014-12-01 23:09

你好，直接找物业公司。

[云南-曲靖]
袁琼飞律师 VIP
电话：18388596413
36233积分

回复时间： 2014-12-02 17:24

你好，首先这是一个付费的咨询，无他，下面仅对此事提出我的分析和可行的观点，若同意请采纳。

1、立案却确实需要提供明确的被告和初步的证据，法院的要求是有合理性的；
2、从你的叙述看来，本案的结点不是“强行占用”而是“第三人侵权”，未经允许，授权，租赁合同亦未签订，此行为是明显的侵权。
3、除去下面的观点，本案的被告应该是你们的物业公司和非法入住的公司（如果有合法有效的合同存在则删除公司），案由可以是财产损害纠纷，恢复原状纠纷（这个需要具体看你的目的是赔偿还是恢复，也可以是其他，可以更改）
  据此上观点，个人认为你需要在意、知道或准备的事项由这几方面：
1、你肯定你知道你单位物业公司的名称，可以在你当地工商局网站上自己初步查询到公司的信息，或者亲自前去查询简单的外挡并加盖公章用于立案。同样，根据租赁合同，私人信息等你也可以确定非法入住的单位信息。
2、被告的营业执照等核心证件你是拿不到的，这是现实困难。根据诉讼法等相关规定，你也不需要一定拿到，对于立案你只要提供明确的单位信息就可以了，先去做才更重要，不要事先求全，纠结，预想。
3、强占的公司如果难度大，可以暂时不管，盯住物业就可以了。被告主体可以解决，物业或法院等一般会视情况追加。本案中物业是直接侵权的主体，后者可能是依据某类合同入住的。
4、本案中或者说所有诉讼案件中最重要的是证据问题。
   针对你的情况，首先你需要提供你是被侵权商铺的合法所有权人或者受益人，不如相关所有权证，登记，执照证照等东西；
   其次，对方侵权的证据可以是录像，录音，监控，后来的物业租赁合同，物业的拆迁通知或者相关的告示，住区的大量证人证言等与强拆有关，能直接或者间接说明物业过错的东西；
5、最后，诉讼风险一直都存在，请找律师当面咨询，详谈以便更具针对性和准确性；以上解答纯属个人观点，诉讼细节或技术技巧类东西无法言及，祝好。

我的补充： 2014-12-02 18:10

呵呵忘了提及，任何纠纷都可协商处理，如果能私了也可以省去一些诉了累，具体解决时可以寻求共同诉讼，私人介入，公权利介入等方式，实质受益是本质的目的。祝好，若有新问题或疑问可以随时咨询。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-11-30 12:29

可以到北京市企业信用信息系统网查询。最好是委托律师介入帮助

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-11-30 12:39

你好，需要搜集，委托律师

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-30 12:50

可以到工商局调取信息。你合法占用商铺的证据。公司非法占用的证据。

[辽宁-铁岭]
任玉山律师
28097积分

回复时间： 2014-11-30 12:52

有两点疑问1.商铺是租还是自己的？2.物业公司与你的合同是一手还是二手？

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-11-30 13:23

可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-11-30 13:33

可以到工商局调取信息。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-30 14:02

首先你要证明你存在室内商铺，再需要证明是在未经允许的情交被强拆，再证明被非法占用，然后准备证据及诉状立案。比如说合同、相片、录相、录音等证据。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-30 14:53

可以委托律师向工商局查询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-30 14:58

你好，自己不会取证，最好是委托律师办理。

[辽宁-抚顺]
吴延刚律师
3280积分

回复时间： 2014-11-30 15:31

民事证据一般要求是谁主张谁举证，你可以委托律师到工商部门调取占用你的商铺的公司的营业执照和相关信息作为你立案的证据材料。

[广西-贵港]
李庆标律师
332726积分

回复时间： 2014-11-30 15:49

你之前与物业的合同是怎么签订的，可能得结合你的合同来办才好。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-30 16:00

你这种情况，刚开始你完全可以报打110报警，由警察制止这种违法行为。现今，你只能先想办法获取占用者的名称，然后再去查该公司的工商登记资料，就清楚了。关键你这个案子，应该是起诉出租方违约，出租方一般是房东，你先要搞清楚这个问题，否则是白忙活。你的案件要视情况而定，建议你到当地找一家做合同纠纷的律师事务所，当面咨询，甚至委托律师办理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-30 16:59

建议向当地工商主管部门查询

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-30 17:01

委托当地律师办理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-30 17:27

可以搜集证据起诉要求腾退

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-11-30 17:47

可以到工商部门调取相关证据

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-30 18:17

可以到工商局调取信息，建议电话详询。

[陕西-西安]
张元珍律师
73339积分

回复时间： 2014-11-30 18:47

你好，如果您知道该公司的全称那么在全国企业信用信息公示系统上是可以查到基本信息的。如果您拥有商铺的所有权或经营权，其他人强拆强占都是很严重的侵权行为，你可以要求他们恢复原状，停止侵权，并对造成的损失要求赔偿。这种情况下你有两种选择，第一种为向公安机关报案，第二是向人民法院起诉。向法院起诉首先被告身份是要确定的，是公司需要搞清楚名称、法定代表人及地址，其次要有具体的诉讼请求，立案时需要提供你的身份证、你对商铺的权有权证或经营权证、证明对方侵占事实的证据等。在立案前建议您委托一名律师代理调查侵占对象及事实，代理您立案、参加庭审。
如有疑问，可追问或直接来电咨询，如满意敬请采纳为最佳答案。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-30 19:34

你好,可以报案处理，这样可以拿到初步的证据，

[青海-西宁]
凌爱军律师
28688积分

回复时间： 2014-11-30 19:40

您好，很高兴为您解答。
     首先，根据民事诉讼法相关规定，起诉必须具有明确的被告，那么您现在需要明确强行占用公司的相关信息，例如营业执照，那么您可以通过“全国企业信用信息公示系统”进行查询，如果您不会，那么可以发给我帮您查询公司基本信息，从而确定和明确被告；或者委托律师到被告所在地的工商局查询该公司基本信息档案；
     其次，您作为商铺的所有权人，根据物权法相关规定，您享有占有、使用、收益、处分权利，物业公司未经您同意情况下强行拆除商铺，属于侵权行为，根据《侵权法》第十五条规定，承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)赔偿损失；(七)赔礼道歉；(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
      因此，针对对方侵权行为，您可以根据上述法律规定要求赔偿损失、恢复原状。
      再次，目前您可以先报警处理，要求公安机关依法作出处理或者进行记录，这样起诉的时候可以委托律师调取，也是一种证据；或者您可以收集证据，例如产权证明或者租赁协议、被侵占的事实、相关录音、录像等证据向被告住所地法院起诉。
     希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系，后续如有问题可以和我联系。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-30 20:40

您好，首先您可对拆迁现场进行拍照，其次建议您委托律师根据公司名称到工商局申请查询公司档案，在能够确定被告信息后建议您尽快到法院立案解决。
同时物业公司也是侵权人，可列为共同被告。
如有疑问可追问。祝早日解决。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-30 21:30

报警处理，告知警方强占事实并要求取证。
另营业执照可到红盾网或者工商局查询的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-30 21:49

商家身份信息建议去工商局调取，不过需要律师协助，欢迎电话来询。

[山西-长治]
刘志勇律师
30770积分

回复时间： 2014-11-30 22:52

你好！
    根据你提供的信息解析如下：
    1、该案涉及到两个侵权行为，如果起诉，可以直接起诉物业公司，要求返还商铺，并恢复原状。
    其次是起诉物业公司和租赁的公司，要求返还商铺，恢复原状。
    2、对于只起诉物业公司，就只收集物业公司的名称及法定代表人、住所等信息，证据方面收集：你当初与开发商签订的购买商铺的合同及房产证、你所购买的商铺的原始状态或者物业公司强拆时你的商铺的状态（比如照片、录像资料等）、现在该商铺的状态（比如照片、录像资料等），物业公司给你们提供的租赁合同等，这些都是有力的证据。
    另外，你可以收集与物业公司讨论该商铺租赁的问题的录音资料等，这也是较好的证据之一。
    3、至于起诉物业公司与租赁的公司，那么收集租赁的公司的营业执照的问题，应当收集的是该公司的名称、法定代表人及职务，住所等信息，这些你直接从北京工商行政红盾网就应当能够查询到，只要你输入该公司的名称，应当就能够查询到其他有用的信息。
    证据也就是掌握以上所说的证据法院就应当立案，而被该公司占用的证据，可以直接是照片，而且该公司租赁你们的商铺以后只要办公一定会将他的公司名称挂出来，这也是证据之一。
    4、根据民事诉讼法的规定，法院应当在当事人的起诉状中有明确的原告，明确的被告，有起诉状中有明确的侵权事实就应当予以立案，而证据是否确实充分，那是属于开庭时质证和辩论以及认定的问题，如果你们的证据不确实充分的话，应当承担不利的法律后果，因此，被该公司占用的事实的证据与立案无关，只要有明确的被告（当然被告的名称、法定代表人及职务、住所），而且起诉状中有明确的侵权事实，法院就应当予以立案；
    5、建议你联合其他被侵权的商铺一起进行维权，这样更能说明问题，对你们来说更为有利。
    以上是本律师的分析与建议，如果还有疑问，可以电话联系或追加提问，如果对你有所帮助，建议采纳为最佳答案！！

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-11-30 23:27

拍照录音找人证

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-01 03:58

既然是办公用房，查明该公司身份应该不难，一是打听清楚名称，然后到工商局调取该公司登记资料；二是如果商铺是你的，你应该有商铺产权证明，也就是房产证证明你是权利人；三、做侵权诉讼，要求停止侵害，返还房屋，赔偿损失即可。四、诉讼中可能会出现追加被告情形，物业公司可能会成为被告，对你有利无害。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-01 07:39

去工商部门可以查出

[山东-聊城]
李广强律师
18516积分

回复时间： 2014-12-01 07:59

可以委托当地律师搜集。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-01 08:58

你这种情况建议委托律师代理，商铺店占用你可通过现场照片确定，占用公司执照可以到工商局查询，起诉时建议你同时把物业和占用公司列为共同被告。

[浙江-绍兴]
李青
给我留言
813积分

回复时间： 2014-12-01 09:03

您好，很高兴为您回答：
    1.根据民事诉讼法的规定，起诉需要有明确的被告，因此，你应当想办法了解到物业公司的名称，然后去工商查取该公司的基本信息（最好委托律师查询）。
    物业公司没有经过你的同意强拆你的商铺已经违法侵权，你可以要求停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉。
    需要准备以下证据：商铺的产权证明或者租赁协议，被侵占事实的照片，电话录音，录像，物业公司的协议。
    建议与其他被侵权的业主一起维权。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-12-01 10:31

公民个人查工商登记档案有点困难，最好委托当地律师介入

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-12-01 10:41

可以委托律师收集证据，及时维权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-01 11:48

您好！可以委托律师帮助您调查。

[贵州-贵阳]
王远义律师
24253积分

回复时间： 2014-12-01 11:50

你可以找物业公司，让物业公司提供其占用公司的信息。最后将网页公司和占用公司一起起诉。

或者你可以阻挡施工，逼迫占用公司拿出其占用的合法依据,对方应该会拿出其与物业公司所签订的合同，你可以借机记下该公司的名称。得到名称后，可以委托律师到工商局查询，得出该公司的完整资料，就可以起诉了。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-01 16:15

到工商行政服务中心可以查询公司的注册信息

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-12-01 16:16

可以到北京市企业信用信息系统网查询。最好是委托律师介入帮助

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-01 16:58

可以去工商局查询，可以通过照片、录音来收集相关证据，还有不明白的可以直接来电。

[重庆-万州]
冉兵律师
104896积分

回复时间： 2014-12-01 17:12

委托律师调查收集证据。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-01 17:23

你可以联合其他被强拆的商铺，大家互为证人，把侵占你们商铺改为办公室的照片拍摄下来，到工商部门查询到对方的营业执照，还可以报警求助警察形成笔录材料，作为你们的证据向法院诉讼，相信法院会立案的。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-12-01 19:19

聘请律师到工商局调取注册信息

[四川-成都]
刘杰律师
76655积分

回复时间： 2014-12-01 20:08

协商或起诉。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-02 09:05

依照谁主张谁举证的诉讼原则，确需你先提供你拥有商铺且商铺被他人占用的证据。而被他人非法占有的证据，作为法律专业人士的律师会据案情设计提出方案并予以执行。这是一个技术操作问题，建议在当地咨询律师，其设计方案可行时委托律师代为办理即可。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-02 09:08

建议委托律师处理

[四川-达州]
李保欢律师
15344积分

回复时间： 2014-12-02 09:59

关于公司身份
一、你可以到全国企业信用信息公司系统查询企业信息。
二、你可以根据查到的信息到对应的工商局查询企业信息（并盖章），此处有的地方需要律师查询，有的地方只要自然人身份证就可以查询。
关于占用事实
三、你用手机拍几张占用的照片打出来来就是了。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-02 10:51

两点：1、如果你与物业公司存在合同关系，那么在同等条件下你有优先承租的权利，基于合同你可以起诉物业公司损害你的优先承租权；2、关于被非法占用的问题，涉及物上请求权，必须证明你合法租赁商铺的证明以及被非法占用的证明，对方的材料可以委托律师调取。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-02 10:58

法院要求有明确的被告！

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-12-02 11:44

1、强行占用公司身份，可到工商管理部门调查该公司工商档案。

2、占用的证据，可通过报警、拍照等方式取得。

3、如有帮助，建议选为最佳答案！

[新疆-乌鲁木齐]
王来江律师
126285积分

回复时间： 2014-12-02 14:37

找律师代办。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-02 16:02

最好委托律师来办，个人不好调取文件

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-02 20:18

你好，很高兴为您解答。
    第一，您作为商铺的所有权人或者使用权人，享有该店铺的使用权，未经你同意任何人不得侵犯。物业公司如果想使用你的商铺必须事先与你协商，如果双方协商一致并签订租赁协议书，承租人（物业公司）才能够使用该店铺。现在，针对物业公司的行为，根据侵权法等相关法律规定，物业公司已经构成侵权，应当承担法律责任。
    第二，解决侵权问题或合同违约行为可以采取民事诉讼，向侵权行为地或被告住所地法院提起民事诉讼。
    第三，民事诉讼必须有明确的被告。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定：起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    因此启动民事诉讼程序，首先应当对被告物业公司的工商注册基本信息调查取证，以完善民事诉讼起诉状中诉讼主体被告基本情况，诸如：该物业公司企业法人营业执照、法定代表人姓名，公司注册地址，联系电话等。
    第四，对被告物业公司的工商登记信息，你可在“全国企业信用信息公示系统”上查到依法设立的任何一家公司基本信息。通过“全国企业信用信息公示系统”查询，调查落实该公司基本信息，从而确定明确被告；或者委托律师到被告所在地的工商局查询该公司基本信息档案。
    第五，确定具体的诉讼请求。根据《侵权法》规定承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)赔偿损失；(七)赔礼道歉；(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。因此，针对对方侵权行为，您可以根据上述法律规定要求赔偿损失、恢复原状。
    第六，民事诉讼遵循谁主张谁举证的原则，因此应当做好诉讼证据收集。这一时期，你既可以自行收集证据，也可以委托律师调查收集证据。收集证据例如房屋产权证明、租赁协议、被侵占的事实照片、相关录音、录像等证据。
    希望我的解答对您制定民事诉讼方案并依法维护自己的合法权益，实现社会公正和社会秩序，解决侵权纠纷问题有所帮助，希望你能满意。