该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋所有权证书是指房产证?还是指房产证和国土证?
四川-绵阳 12-16 13:42 悬赏 25 发布者:138810…… 给我留言 回答:(3) 律师:你好!我于2010年在开发商那里购买了一套商品房,于2012年3月8日,合同上明确规定:买受人未能在商品房交付之日起450日内取得房屋所有权证书的,属出卖人违约。
而出卖人于2013年3月8号给我办好了房产证,2014年8月才将国土证办理完毕,在这期间,出卖人以种种原因借口国土证没有办理下来,直接给我带来了经济损失,现我已将该房出售,我已将物管费缴纳到了2012年年底,后因出卖人拖延办证的时间而产生的物管费,我拒绝缴纳,现物管公司将追究我物管费和违约金合计9600元,我多次找出卖人协调处理,均被出卖人以“房屋所有权证书指房产证,不包含国土证为由而遭到拒绝。
而出卖人于2013年3月8号给我办好了房产证,2014年8月才将国土证办理完毕,在这期间,出卖人以种种原因借口国土证没有办理下来,直接给我带来了经济损失,现我已将该房出售,我已将物管费缴纳到了2012年年底,后因出卖人拖延办证的时间而产生的物管费,我拒绝缴纳,现物管公司将追究我物管费和违约金合计9600元,我多次找出卖人协调处理,均被出卖人以“房屋所有权证书指房产证,不包含国土证为由而遭到拒绝。
问题补充:
出卖人于2012年3月8号交房
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 794516积分
回复时间: 2014-12-16 15:05
您好,如果协商不成,等对方起诉解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-12-16 14:06
应包括国土证在内
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间: 2014-12-16 15:05
鉴于以上情况,其一,就房产证办理事宜相关问题:在合同成立并生效后,合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务,如果一方违约,那么未违约方可以要求违约方承担违约责任,对于以上情况,如果开发商未在合同约定的期限内办理房产证,买受方可以要求开发商承担违约责任,关于违约金数额问题按双方在合同中的约定进行确定,其二,关于物管费事宜:如果你方未在物业合同约定的期限内交付物管费,物管公司可以要求你方补缴未交物管费且物管公司可以要求你方承担违约责任。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房产证上加名实际上是房屋所有权的变更吗 7个回答0
- 关于房产证(房屋所有权证)上 权利人 是什么意思? 2个回答20
- 老人生前写赠予书把所有房产都给大女儿所有,但因房屋已拆迁,房产证 21个回答0
- 结婚证领取时间在单方买房后产权证书下来之间。房屋所有权归属问题, 6个回答0
- 婚后父亲过户给继母房产,房产所有权约定为继母单独所有,还是夫妻共 1个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈晓云)(2023-12-16)·房产纠纷
- (毕丽荣)(2023-09-06)·停车位
- (吴延刚)(2023-04-06)·落户城镇四十多年的兄弟可以回农村老家主张宅基地权益吗?
- (陈晓云)(2022-12-22)·房产纠葛
- (徐荣康)(2022-09-27)·遗产继承问题
- (邹坤)(2022-09-19)·限制民事行为能力人放弃自身福利待遇,直系亲属能否要求放弃无效或待定?