婚内债务问题 （续2）

标 题: 婚内债务问题 （续）   
联系电话： 18953190313 
问 题: 标 题: 婚内债务问题   
联系电话： 18953190313 
问 题: 我老公的战友（以下称甲方），2011年在我父亲的公司预交款70万购买房子，但是公司因各方面原因没有按购房合同的日期交付房屋，甲方要求退房款，但是公司资金紧张至今没有退房款，于是甲方就找到了我，虽说当时是我老公介绍他来公司买的房子，可是那都是甲方自愿的，我们并没有当说客让他来买房子，但是他一再的纠缠，他让我们夫妻给他写担保，我们没写，无奈之下我给他写了个证明，意思是，我父亲的公司应该在本年年底给他退房款，如果没有退给他房款，我愿意把我名下的房子以当时（本年年底）市场价卖给甲方，甲方必须在12月31日起的一个月内交付剩余房款（市价的总房款减去交于我父亲公司的房款），如双方达成一致，我自愿把房子卖于甲方并过户房产。！！！但是最主要的一点是！！！：我名下的这套房产也借于我父亲公司做抵押贷款了，本来应该在12月中旬解押，但没还上贷款所以又一次被抵押了，现在甲方拿着当时我写的证明说要起诉我，请问我应该怎么做？ 
律师回复: 个人认为你写的说明，属于债务的替代履行，你有权不履行。 
已收到您的回复，谢谢！
再有就是，甲方要是起诉我的话，会不会牵扯我老公，因为当时他也签字了，我怕万一牵扯他的话，会不会冻结他的工资卡，实不相瞒，我老公是转业干部，今年刚转业到地方的新单位，会不会影响他的仕途，毕竟是我们家的事，不想牵扯他。如果我们做个财产债务公证的话，需要吗？ 
律师回复: 你的问题比较复杂，方便来电直接跟你具体说说吧13705313782 
谢谢！！
就是一份这种证明，您帮我看一下：

                           证   明

收证明人：XXX                          （以下称甲方）
证 明 人：XXX                          （以下称乙方）
    甲方（乙方丈夫XXX的战友）于2011年01月24日向XXXXXXXX有限公司缴纳的购房款，人民币700000元（大写：柒拾万元整），因房子至今没有交付，甲方要求退回购房款而公司至今未退，因涉及甲方与乙方丈夫XXX是战友关系（当时是XXX介绍的关系来买的房子，交的房款），现甲方要求，乙方XXX与XXX夫妻为他做证明，乙方顾及两人战友感情，自愿为XXXXXXXX有限公司向甲方承诺：
    XXXXXXXX有限公司应于2014年12月31日前退给甲方全部购房款，逾期不退，乙方愿将名下位于济南市XXXX路XXX号XXX号楼X-X0X（及地下室）的房产，以当时（2014年12月31日）的市场价格卖给甲方，甲方必须在2014年12月31日起一个月内，一次性付清剩余房款（付剩余房款时房产的市场总价值减去交于XXXX公司的购房款），至缴剩余房款时，如果双方达成一致，乙方愿意将房子卖给甲方，并过户房屋产权。
    乙方仅代表个人立场，不能代表XXXXXXXX有限公司的立场，本证明只说明XXX与XXX的战友感情及乙方的自愿行为，无其他象征性和代表性。
    本证明即时生效，于甲方缴清剩余房款之日失效作废。本证明一式贰份，甲、乙双方各留一份。
收证明人（甲方）：XXX          证明人（乙方）：XXX  XXX
                                       XXXX年XX 月 XX 日