+我在辽宁省锦州市凌海，我想咨询:2011年购买凌海市瑞祥房地产开发公司一预售楼房

+我在辽宁省锦州市凌海，我想咨询:2011年购买凌海市瑞祥房地产开发公司一预售楼房，交楼款10万元，并签了房地产开发公司预先准备的《预售商品房协议书》，协议中规定，受买人购买的商品房为预售商品房，时间为2011年11月30日至2012年11月30日。基础完工后交足余款。如果甲方（房地产开发公司）不能按期交工和出现质量问题和基本条件不一样，受买人有权退房，出卖人（房地产开发公司）应付给受买人月息0.3%。2012年楼房根本没有动工，2013年年初开始联系开发商要求退房，开发商以没有钱为由一直往后拖，直到2014年7月19日托关系向协议中的法人代表房地产开发公司的实际拥有人，我们本地自来水公司总经理刘玉强要回本金10万元，但以没钱为由拒付利息，他们的会计在协议上写了“本金已付，利息未结”。我于本月22日去找自来水公司经理，想要回利息9600元，可是那位经理态度蛮横，说那边的事他什么也不管，让我找另一位负责人刘华芳去要，并明确告诉可以去告，法人不是他，是朱志明。我联系刘华芳，他了解我的实际情况比较同情，让和上次的会计联系，让会计马丽给我钱，我联系马丽后，马丽给刘玉强打了电话，然后告诉我公司没有钱，让我直接找刘华芳去要。我又联系刘华芳，又是一天一天往后推，现在怎么打电话也不接了。我想咨询我应不应该要回利息，能要回来吗？该怎么办？如果起诉，必须经当地法院吗？直接到锦州市法院或辽宁省法院起诉可以吗？谢谢！给您添麻烦了。祝周末愉快！